若草町の土地相場
北海道登別市若草町 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道登別市若草町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.4万円（成約43件、前年比+96.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が48,197円高くなります。
4〜6m
3件
5万/坪
6〜8m
26件
9万/坪
8m以上
14件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて198%の差があります。
ほぼ長方形
7件
15万/坪
ほぼ正方形
3件
9万/坪
長方形
16件
8万/坪
不整形
8件
7万/坪
ほぼ台形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南東
10件
10万/坪
南西
8件
9万/坪
北西
15件
9万/坪
北東
8件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
7.4万/坪
2.2万/㎡
前年比 ▲96.9%
平均価格
718万円
取引実績
43件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820112014201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2026年は坪19万円へ、18年間で+232.9%上昇（年平均+12.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
97坪〜（320㎡〜）
18.6万/坪
2024年第4四半期
1,000万円
106坪〜（350㎡〜）
9.4万/坪
2022年第3四半期
410万円
33坪〜（110㎡〜）
12.3万/坪
2021年第4四半期
3,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
8.3万/坪
2021年第4四半期
730万円
91坪〜（300㎡〜）
8.0万/坪
2021年第3四半期
200万円
56坪〜（185㎡〜）
3.6万/坪
2021年第2四半期
710万円
79坪〜（260㎡〜）
9.0万/坪
2021年第1四半期
630万円
64坪〜（210㎡〜）
9.9万/坪
2021年第1四半期
800万円
91坪〜（300㎡〜）
8.8万/坪
2019年第2四半期
480万円
109坪〜（360㎡〜）
4.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（登別市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-323人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,101 | - |
| 2017 | 48,852 | - |
| 2019 | 47,608 | -344 |
| 2021 | 46,135 | -257 |
| 2023 | 44,451 | -262 |
| 2024 | 43,615 | -323 |
所得: 平均310万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 18%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-38.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
登別市の土地マップ
登別市内のエリアランキング
若草町は登別市内8地区中3位（上位63%）。
坪単価7.4万/坪。
1つ上の富岸町とは4%の差。