若草町の一戸建て相場
北海道登別市若草町 | 107件の成約データ 他の種別: 土地
北海道登別市若草町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.0万円（成約107件、前年比-35.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,592万円。木造（1,535万円）との差は134%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,592万
木造
99件
1,535万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
632万
80〜100㎡
32件
1,311万
100〜120㎡
33件
1,732万
120〜150㎡
24件
1,998万
150㎡以上
10件
2,363万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大403%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
424万
6〜8m
62件
1,534万
8m以上
35件
2,136万
平均㎡単価
6.0万/㎡
前年比 ▼35.9%
平均価格
1,286万円
取引実績
107件
平均面積
245㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
5万
7万
'08'11'14'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
9
築11-15年
8
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,345万円
8件
５ＬＤＫ
933万円
3件
３ＬＤＫ
340万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
9.1万/㎡
2026年第1四半期
900万円
190㎡〜
4.7万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
220㎡〜
7.3万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
415㎡〜
・４ＬＤＫ
4.6万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1万/㎡
2025年第3四半期
300万円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
1.4万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
6.6万/㎡
2025年第2四半期
650万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
2.8万/㎡
2025年第2四半期
650万円
230㎡〜
・５ＬＤＫ
2.8万/㎡
2025年第2四半期
300万円
220㎡〜
1.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（登別市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-323人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,101 | - |
| 2017 | 48,852 | - |
| 2019 | 47,608 | -344 |
| 2021 | 46,135 | -257 |
| 2023 | 44,451 | -262 |
| 2024 | 43,615 | -323 |
所得: 平均310万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 18%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-38.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
登別市の一戸建てマップ
登別市内のエリアランキング
若草町は登別市内13地区中3位（上位77%）。
単価6.0万/㎡。
1つ上の桜木町とは1%の差。