新生町の土地相場
北海道登別市新生町 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道登別市新生町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.7万円（成約55件、前年比+1.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,266円高くなります。
4〜6m
4件
11万/坪
6〜8m
35件
10万/坪
8m以上
16件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ正方形（9万円）と比べて31%の差があります。
正方形
3件
11万/坪
長方形
30件
11万/坪
不整形
4件
9万/坪
ほぼ長方形
9件
9万/坪
ほぼ整形
3件
9万/坪
ほぼ正方形
3件
9万/坪
道路の方位と坪単価
南東
10件
12万/坪
北西
17件
11万/坪
南西
10件
10万/坪
北東
16件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
4件
店舗
2件
倉庫
1件
平均坪単価
8.7万/坪
2.6万/㎡
前年比 ▲1.8%
平均価格
784万円
取引実績
55件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪10万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500万円
454坪〜（1500㎡〜）
7.7万/坪
2025年第2四半期
760万円
64坪〜（210㎡〜）
12.0万/坪
2025年第1四半期
760万円
79坪〜（260㎡〜）
9.7万/坪
2023年第4四半期
1,800万円
363坪〜（1200㎡〜）
5.0万/坪
2023年第2四半期
1,100万円
136坪〜（450㎡〜）
8.1万/坪
2023年第2四半期
640万円
53坪〜（175㎡〜）
12.1万/坪
2022年第4四半期
2,900万円
333坪〜（1100㎡〜）
8.7万/坪
2022年第3四半期
350万円
45坪〜（150㎡〜）
7.7万/坪
2022年第3四半期
630万円
59坪〜（195㎡〜）
10.7万/坪
2022年第2四半期
170万円
42坪〜（140㎡〜）
4.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（登別市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-323人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,101 | - |
| 2017 | 48,852 | - |
| 2019 | 47,608 | -344 |
| 2021 | 46,135 | -257 |
| 2023 | 44,451 | -262 |
| 2024 | 43,615 | -323 |
所得: 平均310万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 18%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-38.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
登別市の土地マップ
登別市内のエリアランキング
新生町は登別市内8地区中1位（上位88%）。
坪単価8.7万/坪。
新生町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 登別市新生町３丁目５番１７ | 2.6万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 鷲別 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）