常盤町の一戸建て相場
北海道登別市常盤町 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
北海道登別市常盤町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.8万円（成約43件、前年比+2.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
1,282万
100〜120㎡
15件
1,362万
120〜150㎡
14件
1,683万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大116%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
878万
6〜8m
16件
1,437万
8m以上
15件
1,894万
平均㎡単価
4.8万/㎡
前年比 ▲2.9%
平均価格
1,103万円
取引実績
43件
平均面積
243㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
6万
5万
'09'12'15'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,304万円
5件
３ＬＤＫ
910万円
3件
５ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
400㎡〜
5.0万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
6.0万/㎡
2025年第2四半期
390万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
1.9万/㎡
2024年第4四半期
130万円
115㎡〜
1.1万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
250㎡〜
10.0万/㎡
2023年第2四半期
550万円
315㎡〜
・３ＬＤＫ
1.7万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8万/㎡
2023年第1四半期
1,200万円
310㎡〜
・３ＬＤＫ
3.9万/㎡
2023年第1四半期
640万円
210㎡〜
3.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（登別市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-323人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,101 | - |
| 2017 | 48,852 | - |
| 2019 | 47,608 | -344 |
| 2021 | 46,135 | -257 |
| 2023 | 44,451 | -262 |
| 2024 | 43,615 | -323 |
所得: 平均310万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 18%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-38.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
登別市の一戸建てマップ
登別市内のエリアランキング
常盤町は登別市内13地区中8位（上位38%）。
単価4.8万/㎡。
1つ上の千歳町とは5%の差。
常盤町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 登別市常盤町１丁目３１番２ | 1.6万/㎡ | - | 住宅 | 幌別 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）