千歳町の一戸建て相場
北海道登別市千歳町 | 35件の成約データ
北海道登別市千歳町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.0万円（成約35件、前年比-42.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,189万
80〜100㎡
13件
1,353万
100〜120㎡
12件
1,378万
120〜150㎡
5件
633万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
1,301万
6〜8m
6件
1,759万
8m以上
20件
1,116万
平均㎡単価
5.0万/㎡
前年比 ▼42.3%
平均価格
1,079万円
取引実績
35件
平均面積
228㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
2万
'08'10'13'15'18'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
6
築11-15年
2
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ
420万円
2件
４ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
400万円
265㎡〜
・５ＬＤＫ
1.5万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
7.8万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
210㎡〜
8.1万/㎡
2023年第3四半期
1,200万円
230㎡〜
5.2万/㎡
2023年第1四半期
450万円
330㎡〜
1.4万/㎡
2022年第3四半期
440万円
265㎡〜
・５ＬＤＫ
1.7万/㎡
2022年第3四半期
250万円
210㎡〜
1.2万/㎡
2022年第3四半期
1,500万円
310㎡〜
4.8万/㎡
2022年第3四半期
120万円
230㎡〜
0.5万/㎡
2022年第2四半期
1,100万円
230㎡〜
4.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（登別市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-323人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,101 | - |
| 2017 | 48,852 | - |
| 2019 | 47,608 | -344 |
| 2021 | 46,135 | -257 |
| 2023 | 44,451 | -262 |
| 2024 | 43,615 | -323 |
所得: 平均310万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 18%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-38.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
登別市の一戸建てマップ
登別市内のエリアランキング
千歳町は登別市内13地区中7位（上位46%）。
単価5.0万/㎡。
1つ上の新生町とは6%の差。
千歳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 登別市千歳町４丁目５番１１８ | 1.2万/㎡ | -3.3% | 住宅 | 幌別 1800m |
| 登別市千歳町１８３番１ | 0.1万/㎡ | - | 住宅 | 幌別 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）