字更別の一戸建て相場
北海道河西郡更別村字更別 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字更別の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,497万円
うち土地分
865万円
うち建物分
632万円
🏞 土地の条件
125坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,163。木造（1,012）との差は15%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.2
前年比 ▲196.6%
平均価格
1,187
取引実績
20件
平均面積
586㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
4万
'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
3
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
370㎡〜
3.8
2023年第4四半期
290円
310㎡〜
0.9
2023年第4四半期
1,600円
990㎡〜
1.6
2023年第3四半期
900円
430㎡〜
2.1
2022年第2四半期
3,100円
360㎡〜
8.6
2021年第4四半期
2,000円
1200㎡〜
1.7
2020年第2四半期
300円
270㎡〜
1.1
2020年第2四半期
1,500円
1200㎡〜
1.3
2019年第3四半期
2,900円
500㎡〜
5.8
2019年第2四半期
300円
360㎡〜
0.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河西郡更別村全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過0人/年
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,334 | - |
| 2016 | 3,266 | - |
| 2018 | 3,175 | -48 |
| 2020 | 3,151 | +20 |
| 2022 | 3,158 | -4 |
| 2023 | 3,129 | -13 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
将来人口: 2035年-15%、2050年-28.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系