沙流郡日高町の不動産相場
北海道沙流郡日高町 | 20地区 | 270件の成約データ
北海道沙流郡日高町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は2.1万円（168件）、一戸建ての平均㎡単価は2.4万円（102件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
北海道沙流郡日高町の不動産相場（270件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 2.1万/坪 | 168件 | -23.5% |
| 一戸建て | 2.4万/㎡ | 102件 | +7.4% |
沙流郡日高町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-155人/年
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-45.8%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1.4万1.3万1.2万1.1万1万
1.3万人
1.1万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 12,655 | 6,315 | - | -93 |
| 2016 | 12,531 | 6,302 | - | -77 |
| 2017 | 12,355 | 6,260 | - | -89 |
| 2018 | 12,132 | 6,198 | -141 | -131 |
| 2019 | 11,919 | 6,099 | -180 | -99 |
| 2020 | 11,647 | 6,010 | -217 | -109 |
| 2021 | 11,445 | 5,959 | -77 | -125 |
| 2022 | 11,315 | 5,938 | -117 | -138 |
| 2023 | 11,107 | 5,838 | -183 | -124 |
| 2024 | 10,904 | 5,778 | -166 | - |
世帯数は5年で-5.3%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,209人 / 生産年齢6,008人 / 高齢4,062人（高齢化率36%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
450万400万350万300万250万
277万円
356万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 356万円（2024年度）
全国平均の0.9倍
5年間の変化: +3.5%/年
納税義務者数: 5,011人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1.2万1万0.8万0.6万0.4万
1万人
0.6万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 10,245 | -6% | - |
| 2030 | 9,277 | -14.9% | - |
| 2035 | 8,372 | -23.2% | - |
| 2040 | 7,513 | -31.1% | - |
| 2045 | 6,686 | -38.7% | - |
| 2050 | 5,909 | -45.8% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
沙流郡日高町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
0.9万/㎡
住宅地 平均
0.5万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
1.1万1.05万1万0.95万0.9万
1万
1万
'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 沙流郡日高町富川北２丁目２０３番８ | 1.6万/㎡ | -3.0% | 住宅,店舗 | 鵡川 12000m |
| 沙流郡日高町富川北６丁目２２５番９３外 | 0.7万/㎡ | -2.2% | 住宅 | 鵡川 13000m |
| 沙流郡日高町字緑町２２番４４ | 0.3万/㎡ | -1.6% | 住宅 | 鵡川 18000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）