富川東の土地相場
北海道沙流郡日高町富川東 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道沙流郡日高町富川東の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価1.7万円（成約51件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,320円高くなります。
4〜6m
23件
1万/坪
6〜8m
6件
1万/坪
8m以上
15件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価2万円で最も高く、台形（1万円）と比べて87%の差があります。
ほぼ正方形
3件
2万/坪
不整形
4件
2万/坪
ほぼ長方形
9件
2万/坪
長方形
26件
1万/坪
台形
5件
1万/坪
道路の方位と坪単価
北東
4件
2万/坪
南東
18件
2万/坪
南西
8件
1万/坪
北西
12件
1万/坪
接面道路無
7件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
2件
平均坪単価
1.7万/坪
0.5万/㎡
平均価格
196万円
取引実績
51件
平均面積
118坪
389㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪2万円へ、16年間で+15.8%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
500万円
299坪〜（990㎡〜）
1.7万/坪
2024年第3四半期
150万円
100坪〜（330㎡〜）
1.5万/坪
2024年第2四半期
270万円
100坪〜（330㎡〜）
2.7万/坪
2023年第4四半期
140万円
100坪〜（330㎡〜）
1.4万/坪
2023年第4四半期
270万円
100坪〜（330㎡〜）
2.7万/坪
2022年第4四半期
200万円
100坪〜（330㎡〜）
2.0万/坪
2022年第2四半期
150万円
70坪〜（230㎡〜）
2.2万/坪
2022年第1四半期
160万円
100坪〜（330㎡〜）
1.6万/坪
2021年第3四半期
180万円
133坪〜（440㎡〜）
1.4万/坪
2020年第3四半期
40万円
41坪〜（135㎡〜）
1.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沙流郡日高町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-155人/年
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 12,655 | - |
| 2017 | 12,355 | - |
| 2019 | 11,919 | -180 |
| 2021 | 11,445 | -77 |
| 2023 | 11,107 | -183 |
| 2024 | 10,904 | -166 |
所得: 平均356万円（5年変化: +3.5%/年）
将来人口: 2035年-23.2%、2050年-45.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系