本町の一戸建て相場
北海道沙流郡平取町本町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
本町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
955万円
うち土地分
689万円
うち建物分
267万円
🏞 土地の条件
135坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大62%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.1
平均価格
894
取引実績
10件
平均面積
431㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
2万
3万
'12'13'14'16'19'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
1
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
760円
300㎡〜
2.5
2022年第1四半期
400円
500㎡〜
0.8
2021年第3四半期
300円
250㎡〜
1.2
2019年第3四半期
1,300円
580㎡〜
2.2
2016年第2四半期
2,200円
530㎡〜
4.2
2016年第2四半期
1,800円
350㎡〜
5.1
2014年第2四半期
650円
420㎡〜
1.5
2014年第1四半期
480円
540㎡〜
0.9
2013年第3四半期
300円
370㎡〜
0.8
2012年第1四半期
750円
470㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沙流郡平取町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-44人/年
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,416 | - |
| 2016 | 5,267 | - |
| 2018 | 5,036 | -68 |
| 2020 | 4,785 | -73 |
| 2022 | 4,594 | -19 |
| 2023 | 4,539 | -45 |
所得: 平均309万円（5年変化: +0.2%/年）
将来人口: 2035年-23.4%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系