樺戸郡浦臼町の不動産相場
北海道樺戸郡浦臼町 | 3地区 | 15件の成約データ
北海道樺戸郡浦臼町の不動産相場（15件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'21'24
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.5/坪 | 11件 | - |
| 一戸建て | 1.3/㎡ | 4件 | - |
樺戸郡浦臼町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-22人/年
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-51.3%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.2万人
0.2万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 2,078 | 933 | - | -14 |
| 2015 | 2,037 | 922 | - | -24 |
| 2016 | 1,958 | 898 | - | -27 |
| 2017 | 1,893 | 884 | - | -21 |
| 2018 | 1,844 | 868 | -20 | -28 |
| 2019 | 1,785 | 854 | -40 | -20 |
| 2020 | 1,749 | 829 | -17 | -23 |
| 2021 | 1,692 | 813 | -30 | -27 |
| 2022 | 1,651 | 790 | -22 | -23 |
| 2023 | 1,605 | 771 | -13 | - |
世帯数は5年で-11.2%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少173人 / 生産年齢781人 / 高齢777人（高齢化率44.9%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
354万177万0
260万円
290万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 290万円（2023年）
全国平均の0.76倍
5年間の変化: -1.1%/年
納税義務者数: 661人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.2万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1,517 | -5.5% | - |
| 2030 | 1,340 | -16.5% | - |
| 2035 | 1,170 | -27.1% | - |
| 2040 | 1,025 | -36.1% | - |
| 2045 | 894 | -44.3% | - |
| 2050 | 782 | -51.3% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」