字月崎の土地相場
北海道松前郡福島町字月崎 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道松前郡福島町字月崎の土地相場は坪単価1万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字月崎の土地
32件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
52,655円/坪
推定総額
369万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,334円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
251
取引実績
32件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820112014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2020年は坪2万円へ、12年間で33.3%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
140円
70坪〜（230㎡〜）
2.0/坪
2019年第3四半期
120円
27坪〜（90㎡〜）
4.4/坪
2019年第3四半期
120円
32坪〜（105㎡〜）
3.8/坪
2018年第4四半期
190円
51坪〜（170㎡〜）
3.7/坪
2018年第3四半期
690円
191坪〜（630㎡〜）
3.6/坪
2018年第2四半期
440円
112坪〜（370㎡〜）
3.9/坪
2018年第2四半期
110円
27坪〜（90㎡〜）
4.0/坪
2018年第2四半期
94円
27坪〜（90㎡〜）
3.5/坪
2017年第4四半期
370円
109坪〜（360㎡〜）
3.4/坪
2017年第4四半期
250円
130坪〜（430㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松前郡福島町全体）
🔴 需要: 人口-3.3%/年、転出超過-49人/年
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,669 | - |
| 2016 | 4,347 | - |
| 2018 | 4,107 | -58 |
| 2020 | 3,859 | -38 |
| 2022 | 3,571 | -47 |
| 2023 | 3,467 | -29 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.4%/年）
将来人口: 2035年-31.9%、2050年-62.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松前郡福島町の土地マップ
字月崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松前郡福島町字月崎３５７番２４ | 0.8/㎡ | -2.5% | 住宅 | 木古内 35000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）