リビオ南平岸サニーウエスト

北海道札幌市豊平区平岸二条14丁目1-13 | 築21年 | 29戸

推定相場

リビオ南平岸サニーウエスト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201720182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2022年は41.7万/㎡へ、9年間で58.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では47.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

4LDK

8件

4,073万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	8件	4,073万	3,829万	4,583万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.9万円で、1-5階（27.1万円）と比べて7.8万円（+28.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

27.1万/㎡

4件

6-10階

28.7万/㎡

4件

11-20階

34.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸二条14丁目1-13
築年月	2005-10（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	29戸
専有面積	98.03m² ～ 102.75m²
分譲会社	新日鉄都市開発
施工会社	東海興業
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

南平岸駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

平岸小学校

中学校

平岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビオ南平岸サニーウエスト	2005	29戸	41.7万	4,280万
リビオ南平岸	2005	58戸	36.8万	3,576万
ファインシティ札幌平岸	2021	56戸	52.6万	3,660万
リビオ南平岸ブライトイースト	2005	58戸	36.8万	3,576万
ラピスタワー南平岸ステーションサイド	2004	28戸	29.6万	2,490万
チサンマンション札幌6	1974	104戸	-	-
グランファーレ平岸THEパークサイドウエストウイング	2018	42戸	-	-
ラピスタワー南平岸リバーサイド	2004	17戸	42.1万	3,380万
チサンマンション札幌第6	1974	104戸	-	-
プレミスト南平岸	2014	65戸	48.9万	4,480万
リラハイツルネス南平岸	1997	16戸	23.1万	1,950万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2022
4LDK	26.3万	28.8万	29.1万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	13〜15階	4SLDK	100㎡〜	4,280万	41.66万/㎡
2018年3月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,990万	29.11万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,500万	25.51万/㎡
2017年8月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.01万/㎡
2017年4月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,820万	28.77万/㎡
2017年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,990万	29.11万/㎡
2017年12月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,880万	28.03万/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.01万/㎡
2013年9月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,410万	24.59万/㎡
2013年6月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,750万	28.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。