リージェントパーク中の島の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201420182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2019年は22.4万/㎡へ、6年間で20.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.5万円/㎡

レンジ

27.5〜33.6万円/㎡

市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.146

代表面積 68.78㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 711件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

11件

2,247万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	2,247万	1,786万	2,574万

階数別の㎡単価

1-5階

24.3万/㎡

11件

6-10階

18万/㎡

2件

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区中の島一条4丁目4-5
築年月	1995-12（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	18戸
専有面積	67.56m² ～ 68.78m²
分譲会社	札幌土建工業
施工会社	多田建設
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

中の島駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩6分

学区情報

小学校

中の島小学校

中学校

中の島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リージェントパーク中の島	1995	18戸	23.0万	1,580万
セザール中の島	1998	39戸	38.6万	2,190万
ハイム中の島	1977	43戸	10.2万	680万
ファインシティ札幌アーバンフォワードエアリー	2024	69戸	-	-
ファインシティ札幌アーバンフォワードブライトコート	2024	36戸	-	-
ファインシティ札幌アーバンフォワード	2024	69戸	-	-
ライオンズマンション中の島通り	1987	41戸	42.4万	2,950万
中の島キングレジデンス	1973	45戸	5.4万	90万
ハウスオブリザ中の島五番館	1994	12戸	27.0万	1,930万
チサンマンション中の島	1994	24戸	-	-
ネオシティ愛中の島館	2001	27戸	35.4万	3,490万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2019
3LDK	-	17.5万	26.0万	22.8万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	低層	ー	65㎡〜	1,398万	20.7万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.43万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.98万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,398万	20.7万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.98万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.34万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.88万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.18万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.88万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.34万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.35万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.47万/㎡
2013年12月	高層	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。