リージェントパーク中の島
北海道札幌市豊平区中の島一条4丁目4-5 | 築31年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2019年は22.4万/㎡へ、6年間で20.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 66件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.1万円/㎡
レンジ
27.1〜33.1万円/㎡
市区町村ベースライン
27.4万円/㎡
補正係数 ×1.101
代表面積 68.78㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 728件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,247万 | 1,786万 | 2,574万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区中の島一条4丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 67.56m² ～ 68.78m² |
| 分譲会社 | 札幌土建工業 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
中の島駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
中の島小学校
中学校
中の島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リージェントパーク中の島 | 1995 | 18戸 | 23.0万 | 1,580万 |
| セザール中の島 | 1998 | 39戸 | 38.6万 | 2,190万 |
| ハイム中の島 | 1977 | 43戸 | 10.2万 | 680万 |
| ファインシティ札幌URBAN FORWARD ブライト | 2024 | 36戸 | - | - |
| ファインシティ札幌アーバンフォワードエアリー | 2024 | 69戸 | - | - |
| ファインシティ札幌アーバンフォワードブライトコート | 2024 | 36戸 | - | - |
| ファインシティ札幌アーバンフォワード | 2024 | 69戸 | - | - |
| ライオンズマンション中の島通り | 1987 | 41戸 | 42.4万 | 2,950万 |
| 中の島キングレジデンス | 1973 | 45戸 | 5.4万 | 90万 |
| ハウスオブリザ中の島五番館 | 1994 | 12戸 | 27.0万 | 1,930万 |
| チサンマンション中の島 | 1994 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.5万 | 26.0万 | 22.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.7万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.43万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.98万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.7万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.98万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.88万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.47万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。