じょうてつドエルアイム豊平公園aステージ
北海道札幌市豊平区豊平六条10丁目1-5 | 築21年 | 3棟
このページは3棟をまとめたじょうてつドエルアイム豊平公園aステージ全体の相場です（成約 32件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.6万/㎡から2025年は42万/㎡へ、10年間で58.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.7万円/㎡
レンジ
36.6〜44.8万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.527
補正係数 ×1.527
代表面積 94.78㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 711件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均3,837万円です。4LDKが最も高く平均3,991万円、2LDKは平均2,931万円です。
2LDK
2,931万
2件
3LDK
3,837万
8件
4LDK
3,991万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,931万 | 2,901万 | 2,960万 |
| 3LDK | 8件 | 3,837万 | 3,258万 | 4,655万 |
| 4LDK | 4件 | 3,991万 | 3,462万 | 4,391万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.5万円で、4-7階（27.7万円）と比べて4.8万円（+17.3%）高くなっています。
4-7階
5件
27.7万/㎡
8階以上
9件
32.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平六条10丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 86.16m² ～ 106.53m² |
| 分譲会社 | じょうてつ |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 北海道東急ビルマネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（3棟）
じょうてつドエルアイム豊平公園aステージは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 32件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| じょうてつドエルアイム豊平公園 | 2005年 | 14階建 | 27戸 | - | - | - | - |
| じょうてつドエルアイム豊平公園Aステージ | 2005年 | 14階建 | 27戸 | 6件 | 30.6万 | - | 1件 |
| じょうてつドエルアイム豊平公園Bステージ | 2005年 | 14階建 | 26戸 | 26件 | 29.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
豊平公園駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| じょうてつドエルアイム豊平公園aステージ | 2005 | 26戸 | 30.8万 | 3,280万 |
| カルム豊平公園 | 1995 | 40戸 | 34.2万 | 2,490万 |
| エクセルシオール学園通り | 2002 | 20戸 | 38.0万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション豊平公園 | 1980 | 65戸 | 18.8万 | 1,130万 |
| リブウェル豊平公園3 | 2000 | 20戸 | 25.0万 | 2,490万 |
| リブウェル豊平公園タイムズガーデン | 2000 | 56戸 | 41.9万 | 3,870万 |
| ブランズ豊平学園前 | 2024 | 66戸 | 62.6万 | 3,600万 |
| じょうてつドエルアイム豊平Aステージ | 2007 | 56戸 | 36.9万 | 3,880万 |
| じょうてつドエルアイム学園前メイプルコート | 2001 | 52戸 | 36.8万 | 3,100万 |
| エクセルシオール豊平公園通り | 2005 | 21戸 | 34.2万 | 3,580万 |
| じょうてつドエル | 1975 | 54戸 | 11.8万 | 880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,699万円 | 82.76㎡ | 44.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 29.6万 | 28.6万 | - | - | 30.6万 | 30.8万 | - |
| 2LDK | - | - | 25.3万 | - | 26.4万 | - | - | - |
| 3LDK | 26.6万 | - | 28.4万 | 31.1万 | 34.2万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 13〜14階 | 1LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,280万 | 30.79万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.56万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,270万 | 26.35万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,350万 | 34.23万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,350万 | 34.23万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,400万 | 34.74万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.11万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.11万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.63万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.31万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,150万 | 29.57万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。