日興パレス東札幌の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.3万/㎡から2025年は15.9万/㎡へ、11年間で19.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では41.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は35,900〜34,929円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の35%・23件）で、平均479万円です。2LDKが最も高く平均1,111万円、1Kは平均419万円です。

ー 7件 623万円

1R 23件 479万円

1K 8件 419万円

1LDK 11件 1,046万円

2LDK 16件 1,111万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	7件	623万	411万	760万
1R	23件	479万	338万	623万
1K	8件	419万	326万	486万
1LDK	11件	1,046万	712万	1,312万
2LDK	16件	1,111万	613万	1,763万

階数別の㎡単価

1-5階 17.1万/㎡ 32件

6-10階 14万/㎡ 34件

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区豊平三条8丁目1-13
築年月	1988-06（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	80戸
専有面積	18.00m² ～ 63.79m²
分譲会社	日本興和
施工会社	地崎工業
管理会社	興和管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

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学園前駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩7分

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東札幌駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩10分

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豊平公園駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩10分

学区情報

小学校

札幌市豊平区小学校学区

中学校

札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日興パレス東札幌	1988	80戸	15.8万	350万
ファミリー豊平	1986	70戸	13.0万	1,000万
ファミリーとよひら	1975	70戸	-	-
コロナード豊平	1987	61戸	18.4万	1,648万
グランファーレアクアパークス	2007	62戸	-	-
エクセルシオールガーデンスクエア豊平	2000	43戸	38.3万	3,180万
ハイム亜庭	1979	50戸	21.9万	1,299万
じょうてつドエルアイム豊平	2007	56戸	-	-
じょうてつドエルアイム豊平Bステージ	2008	56戸	36.0万	2,990万
第2ハイム亜庭	1978	23戸	-	-
じょうてつドエルアイム豊平Aステージ	2007	56戸	36.9万	3,880万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
550万円	20.72㎡	26.5万円	ワンルーム	-	-
850万円	53.79㎡	15.8万円	1LDK	-	南西

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 58件

1,000〜2,000万 8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	18.6万	16.6万	13.3万	-	23.4万	17.3万	16.0万
1R	15.2万	-	17.1万	-	15.1万	-	-	15.8万
2LDK	-	15.9万	-	21.0万	21.5万	31.1万	23.1万	-
1K	14.7万	16.5万	15.8万	-	-	-	13.1万	-

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	780万	14.48万/㎡
2025年3月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	950万	17.53万/㎡
2025年10月	5〜6階	1R	20㎡〜	350万	15.79万/㎡
2024年9月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	810万	15.06万/㎡
2024年8月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	780万	14.51万/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	305万	12.77万/㎡
2024年7月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	950万	18.55万/㎡
2024年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	298万	13.45万/㎡
2024年2月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	1,198万	23.39万/㎡
2024年1月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,299万	25.37万/㎡
2024年1月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,499万	29.27万/㎡
2024年12月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	650万	12.09万/㎡
2023年9月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,590万	31.05万/㎡
2023年10月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	1,198万	23.39万/㎡
2022年9月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,100万	21.48万/㎡
2022年7月	7〜8階	1R	20㎡〜	350万	15.79万/㎡
2022年7月	7〜8階	1R	20㎡〜	320万	14.44万/㎡
2022年6月	7〜8階	1R	20㎡〜	350万	14.19万/㎡
2022年6月	5〜6階	1R	20㎡〜	350万	15.79万/㎡
2021年9月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.64万/㎡
2021年6月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	1,380万	25.66万/㎡
2021年3月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	680万	13.28万/㎡
2021年12月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	800万	15.62万/㎡
2020年6月	7〜8階	1R	20㎡〜	370万	16.46万/㎡
2020年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	350万	15.79万/㎡
2020年3月	7〜8階	1R	20㎡〜	400万	17.8万/㎡
2020年2月	7〜8階	1R	20㎡〜	430万	19.13万/㎡
2020年12月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	850万	16.6万/㎡
2020年12月	7〜8階	1R	20㎡〜	330万	14.89万/㎡
2019年5月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	820万	16.01万/㎡
2019年4月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	998万	18.56万/㎡
2019年4月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	800万	16.48万/㎡
2019年11月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	777万	15.18万/㎡
2019年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	380万	17.14万/㎡
2019年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	350万	15.79万/㎡
2018年1月	9〜10階	1R	20㎡〜	360万	15.24万/㎡
2018年12月	5〜6階	STUDIO	20㎡〜	300万	12.71万/㎡
2018年12月	5〜6階	ー	25㎡〜	300万	11.65万/㎡
2018年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	300万	13.54万/㎡
2018年11月	9〜10階	1R	20㎡〜	360万	15.24万/㎡
2018年11月	5〜6階	ー	25㎡〜	320万	12.43万/㎡
2018年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	350万	15.79万/㎡
2017年5月	9〜10階	ー	50㎡〜	560万	10.94万/㎡
2017年4月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	480万	9.38万/㎡
2017年3月	9〜10階	1R	25㎡〜	390万	15.17万/㎡
2017年1月	5〜6階	1R	20㎡〜	350万	15.34万/㎡
2017年1月	7〜8階	ー	50㎡〜	490万	9.57万/㎡
2017年12月	9〜10階	1R	20㎡〜	450万	19.06万/㎡
2016年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	320万	14.44万/㎡
2016年9月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	490万	9.57万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（180件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額29,529円。2LDKなら月額50,592円が相場です。

ワンルーム 29,529円 25,000〜35,000円

1R 29,794円 27,000〜36,000円

1K 30,000円 30,000〜30,000円

1LDK 48,000円 45,000〜50,000円

2LDK 50,592円 46,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 163件

5〜8万 17件

全 180 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,308円/㎡
2025年6月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,128円/㎡
2025年6月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,266円/㎡
2025年6月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	49,000円	1,015円/㎡
2025年5月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,035円/㎡
2025年5月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	50,000円	984円/㎡
2025年4月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,339円/㎡
2025年4月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	34,000円	1,650円/㎡
2025年4月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,255円/㎡
2025年4月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	34,000円	1,589円/㎡
2025年3月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,717円/㎡
2025年2月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,353円/㎡
2025年1月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,402円/㎡
2025年10月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,339円/㎡
2024年7月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	34,000円	1,589円/㎡
2024年3月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,308円/㎡
2024年3月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,515円/㎡
2024年3月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,035円/㎡
2024年3月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	50,000円	984円/㎡
2024年12月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,515円/㎡
2024年11月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,035円/㎡
2024年10月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	26,000円	1,212円/㎡
2024年10月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	45,000円	886円/㎡
2023年9月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,515円/㎡
2023年8月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	50,000円	984円/㎡
2023年8月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,035円/㎡
2023年8月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,515円/㎡
2023年5月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,414円/㎡
2023年3月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,515円/㎡
2023年3月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,035円/㎡

他 150 件