リーベスト福住
北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目3-15 | 築25年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.1万/㎡から2017年は26.6万/㎡へ、2年間で10.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.7万円/㎡
レンジ
33.7〜45.6万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.488
補正係数 ×1.488
代表面積 86.2㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 711件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・13件）で、平均2,666万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,196万円、３ＬＤＫは平均2,666万円です。
３ＬＤＫ
2,666万
13件
４ＬＤＫ
3,196万
4件
3LDK
3,150万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 2,666万 | 1,643万 | 3,774万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,196万 | 2,556万 | 3,655万 |
| 3LDK | 7件 | 3,150万 | 2,858万 | 3,457万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.6万円で、1-3階（24.5万円）と比べて3.1万円（+12.7%）高くなっています。
1-3階
3件
24.5万/㎡
8階以上
4件
27.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 79.99m² ～ 94.61m² |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
| 施工会社 | 大豊建設北海道支店 |
| 管理会社 | イワクラホーム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
福住駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
羊丘小学校
中学校
東月寒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベスト福住 | 2001 | 26戸 | 26.6万 | 2,290万 |
| ドミール福住2 | 1996 | 20戸 | 29.4万 | 2,980万 |
| ル・ケレス福住 | 2023 | 32戸 | 61.5万 | 3,220万 |
| パークハウス福住オリエンス | 2008 | 45戸 | 30.3万 | 2,980万 |
| クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティフロントコート | 2015 | 56戸 | - | - |
| クリーンリバーフィネス福住ガーデンシティ センターコート | 2016 | 44戸 | 37.5万 | 2,880万 |
| シティハウス福住公園通 | 2008 | 48戸 | 42.9万 | 3,480万 |
| リベルテ福住ウエストコート | 2001 | 13戸 | 27.2万 | 2,190万 |
| ラピスガーデン福住 | 1997 | 30戸 | 27.1万 | 2,880万 |
| リーベンデール福住 | 2002 | 20戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| リベルテ福住イーストコート | 2001 | 17戸 | 30.8万 | 2,960万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.1万 | 27.3万 | 26.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.57万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.78万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.61万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 25.22万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.61万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。