ラフィーネ北大
北海道札幌市西区八軒九条東4丁目1-1 | 築35年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.7万円/㎡
レンジ
26.1〜39.2万円/㎡
市区町村ベースライン 27.0万円/㎡
補正係数 ×1.208
補正係数 ×1.208
代表面積 75.92㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 205件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
３ＬＤＫ
1,668万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,668万 | 1,100万 | 2,240万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒九条東4丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 75.92m² ～ 75.92m² |
| 分譲会社 | サンケイハウジング |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
八軒駅
JR札沼線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィーネ北大 | 1991 | 16戸 | 15.2万 | 1,150万 |
| メゾンドルチェ北大西B棟 | 1985 | 60戸 | 23.7万 | 1,549万 |
| ロジェエルムの杜 | 1998 | 38戸 | 28.4万 | 2,790万 |
| エメラルドグリーン八軒 | 1988 | 19戸 | 14.8万 | 1,080万 |
| ロジェエルム通り | 2002 | 56戸 | 24.6万 | 2,550万 |
| メゾン・ド・ムートン | 1991 | 27戸 | 7.2万 | 158万 |
| ダイアパレス北大西 | 1994 | 103戸 | - | - |
| ビッグバーンズマンション八軒 | 1991 | 10戸 | 8.7万 | 350万 |
| サーパス八軒 | 2008 | 70戸 | 33.4万 | 2,680万 |
| ハウスオブリザエルムの森公園 | 1996 | 37戸 | 28.0万 | 2,380万 |
| サーム八軒 | 1994 | 52戸 | 25.1万 | 1,990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 75.92㎡ | 32.7万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。