クレアシティラビール
北海道札幌市西区二十四軒三条5丁目8-1 | 築24年 | 31戸
推定相場
クレアシティラビール
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（26.9万円）を15.1%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）を13.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・9件）で、平均3,616万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,990万円、4LDKは平均3,591万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,616万 | 2,945万 | 4,271万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,990万 | 3,682万 | 4,519万 |
| 4LDK | 2件 | 3,591万 | 3,438万 | 3,744万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒三条5丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 95.31m² ～ 102.64m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩4分
二十四軒駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアシティラビール | 2002 | 31戸 | 31.0万 | 3,180万 |
| クレアシティマージュ | 2002 | 16戸 | 29.6万 | 3,100万 |
| アルファコート二十四軒 | 1989 | 16戸 | 37.1万 | 1,990万 |
| ロジェ二十四軒パークプレイス | 2005 | 44戸 | 33.1万 | 3,380万 |
| クレアホームズ二十四軒 | 2025 | 39戸 | - | - |
| シティホーム二十四軒 ザ・レジデンス | 2018 | 54戸 | 50.8万 | 3,080万 |
| 二十四軒ハイツB棟 | 1978 | 30戸 | 10.8万 | 790万 |
| 二十四軒パークマンション2 | 1987 | 74戸 | - | - |
| ルサンク二十四軒公園 | 2018 | 65戸 | - | - |
| 二十四軒パークマンション | 1974 | 60戸 | 23.5万 | 1,480万 |
| ダイアパレス琴似第6 | 1997 | 36戸 | 31.4万 | 2,330万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.3万 | - | 31.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.99万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,200万 | 31.18万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,600万 | 25.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。