クレアシティラビール

北海道札幌市西区二十四軒三条5丁目8-1 | 築24年 | 31戸

推定相場

クレアシティラビール

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.6万円/㎡

レンジ

41.7〜69.5万円/㎡

市区町村ベースライン 27.0万円/㎡
補正係数 ×2.055

代表面積 102.64㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 205件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・9件）で、平均3,616万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,990万円、4LDKは平均3,591万円です。

３ＬＤＫ

9件

3,616万

４ＬＤＫ

5件

3,990万

4LDK

2件

3,591万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	3,616万	2,945万	4,271万
４ＬＤＫ	5件	3,990万	3,682万	4,519万
4LDK	2件	3,591万	3,438万	3,744万

物件概要

所在地	北海道札幌市西区二十四軒三条5丁目8-1
築年月	2002-08（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	31戸
専有面積	95.31m² ～ 102.64m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	五洋建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

二十四軒駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩4分

学区情報

小学校

札幌市西区小学校学区

中学校

札幌市西区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアシティラビール	2002	31戸	31.0万	3,180万
クレアシティマージュ	2002	16戸	29.6万	3,100万
アルファコート二十四軒	1989	16戸	37.1万	1,990万
ロジェ二十四軒パークプレイス	2005	44戸	33.1万	3,380万
クレアホームズ二十四軒	2025	39戸	-	-
シティホーム二十四軒ザ・レジデンス	2018	54戸	50.8万	3,080万
二十四軒ハイツB棟	1978	30戸	10.8万	790万
二十四軒パークマンション2	1987	74戸	-	-
ルサンク二十四軒公園	2018	65戸	-	-
二十四軒パークマンション	1974	60戸	23.5万	1,480万
ダイアパレス琴似第6	1997	36戸	31.4万	2,330万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,480万円	83.76㎡	41.5万円	3LDK	-	北西

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2022
4LDK	25.3万	-	31.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,180万	30.99万/㎡
2020年7月	13〜15階	3LDK	100㎡〜	3,200万	31.18万/㎡
2019年4月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	2,600万	25.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。