二十四軒ハイツ
北海道札幌市西区二十四軒二条4丁目7-28 | 築48年 | 2棟
このページは2棟をまとめた二十四軒ハイツ全体の相場です（成約 48件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.5万/㎡から2026年は10.8万/㎡へ、12年間で26.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.4万円/㎡
レンジ
16.1〜26.8万円/㎡
市区町村ベースライン 27.0万円/㎡
補正係数 ×0.792
補正係数 ×0.792
代表面積 73.32㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 205件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
844万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 844万 | 458万 | 1,733万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
10.8万/㎡
3階以上
12件
8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒二条4丁目7-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-12（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.39m² ～ 73.32m² |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
二十四軒ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 48件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1978年 | 5階建 | 55戸 | 14件 | 10.9万 | 2件 | - |
| B棟 | 1978年 | 5階建 | 30戸 | 34件 | 8.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
二十四軒駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 二十四軒ハイツ | 1978 | 30戸 | 10.8万 | 790万 |
| ルサンク二十四軒公園 | 2018 | 65戸 | - | - |
| アイム二十四軒アヴァンス | 2022 | 43戸 | - | - |
| 二十四軒公園シティハウス | 1997 | 40戸 | 37.4万 | 3,100万 |
| 札幌二十四軒PROJECT | 2027 | 89戸 | - | - |
| ヴィルヌーブ琴似2 | 1996 | 29戸 | - | - |
| クリオ二十四軒壱番館 | 1988 | 39戸 | 20.1万 | 1,580万 |
| 琴似グランドハイツ | 1979 | 69戸 | 23.9万 | 1,580万 |
| アルファコート二十四軒 | 1989 | 16戸 | 37.1万 | 1,990万 |
| エスカイア二十四軒 | 1979 | 64戸 | 10.2万 | 450万 |
| 二十四軒パークマンション2 | 1987 | 74戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6.6万 | 8.4万 | 19.1万 | 16.3万 | 7.6万 | 8.2万 | 9.5万 | 10.8万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.78万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.78万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 599万 | 8.18万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 699万 | 9.54万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.64万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.64万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 420万 | 5.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.92万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 420万 | 5.75万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.28万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.34万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.96万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.23万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 795万 | 10.85万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 548万 | 7.48万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 470万 | 7.3万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.47万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 540万 | 7.37万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 470万 | 6.41万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 540万 | 9.93万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 430万 | 7.91万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 420万 | 7.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,140円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。