ロジェ二十四軒パークプレイス
北海道札幌市西区二十四軒三条４丁目２－１０ | 築21年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28万/㎡から2024年は33.3万/㎡へ、11年間で19.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.6万円/㎡
レンジ
41.7〜69.5万円/㎡
市区町村ベースライン 27.0万円/㎡
補正係数 ×2.055
補正係数 ×2.055
代表面積 100.1㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 205件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均3,546万円です。4LDKが最も高く平均4,224万円、2LDKは平均3,503万円です。
2LDK
3,503万
2件
3LDK
3,546万
7件
4LDK
4,224万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,503万 | 3,107万 | 3,898万 |
| 3LDK | 7件 | 3,546万 | 3,052万 | 3,803万 |
| 4LDK | 6件 | 4,224万 | 3,692万 | 4,644万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
32万/㎡
11-20階
7件
31.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒三条４丁目２－１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2005-11（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 71.59m² ～ 110.00m² |
| 分譲会社 | タカノ |
| 施工会社 | 畠山建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
二十四軒駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェ二十四軒パークプレイス | 2005 | 44戸 | 33.1万 | 3,380万 |
| クレアシティラビール | 2002 | 31戸 | 31.0万 | 3,180万 |
| クレアシティマージュ | 2002 | 16戸 | 29.6万 | 3,100万 |
| アルファコート二十四軒 | 1989 | 16戸 | 37.1万 | 1,990万 |
| ダイアパレス琴似第6 | 1997 | 36戸 | 31.4万 | 2,330万 |
| アルファコート琴似 | 1991 | 46戸 | 34.0万 | 2,780万 |
| 琴似ドムール | 1973 | 64戸 | 12.8万 | 680万 |
| クレアホームズ二十四軒 | 2025 | 39戸 | - | - |
| 二十四軒ハイツB棟 | 1978 | 30戸 | 10.8万 | 790万 |
| ヴィルヌーブ琴似2 | 1996 | 29戸 | - | - |
| ルサンク二十四軒公園 | 2018 | 65戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 34.2万 | 35.6万 | 33.4万 |
| 4LDK | 28.0万 | 27.7万 | - | - | 33.9万 | - | 33.0万 |
| 2LDK | - | - | 29.6万 | 26.0万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.13万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,300万 | 32.97万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,120万 | 34.49万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.94万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.13万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 35万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.26万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,580万 | 33.89万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,050万 | 34.24万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.98万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.63万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 28.21万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,880万 | 27.26万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 28.21万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,930万 | 27.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。