ロジェ琴似ターミナル

北海道札幌市西区琴似一条4丁目1 | 築30年 | 20戸

推定相場

ロジェ琴似ターミナル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.4万円/㎡

レンジ

33.1〜49.7万円/㎡

市区町村ベースライン 27.0万円/㎡
補正係数 ×1.531

代表面積 87.2㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 207件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・28件）で、平均2,930万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,461万円、２ＬＤＫは平均2,631万円です。

３ＬＤＫ

28件

2,930万

４ＬＤＫ

16件

3,461万

２ＬＤＫ

4件

2,631万

1LDK

2件

2,768万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	28件	2,930万	2,240万	4,046万
４ＬＤＫ	16件	3,461万	2,444万	5,345万
２ＬＤＫ	4件	2,631万	2,244万	3,245万
1LDK	2件	2,768万	2,444万	3,092万

物件概要

所在地	北海道札幌市西区琴似一条4丁目1
築年月	1996-09（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	20戸
専有面積	77.19m² ～ 87.20m²
分譲会社	タカノ
施工会社	東海興業
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

琴似駅

JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩2分

学区情報

小学校

札幌市西区小学校学区

中学校

札幌市西区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロジェ琴似ターミナル	1996	20戸	31.9万	2,780万
ダイアパレス琴似第二	1984	26戸	-	-
クリオ琴似弐番館	1990	39戸	15.6万	315万
パークスクエア琴似サイドB	2004	178戸	45.7万	4,980万
セザール琴似	1990	59戸	-	-
クレアホームズ琴似中央	2023	56戸	65.2万	4,180万
パークスクエア琴似サイド	2003	352戸	45.7万	4,980万
ザ・ライオンズ琴似駅前ディアレジェンド	2024	61戸	98.0万	9,080万
クレアホームズ琴似駅前	2013	39戸	63.4万	4,590万
ライオンズステーションプラザ琴似	1990	70戸	30.7万	980万
ファミール琴似グランデージ	2001	26戸	45.9万	3,590万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2021	2022
1LDK	21.8万	-	28.4万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.89万/㎡
2021年10月	7〜9階	1LDK	85㎡〜	2,480万	28.45万/㎡
2015年3月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	1,920万	24.88万/㎡
2014年2月	1〜3階	1LDK	75㎡〜	1,680万	21.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。