クレアホームズ琴似中央
北海道札幌市西区琴似一条3丁目1-19 | 築3年 | 56戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・4件）で、平均5,371万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,927万円、2LDKは平均4,170万円です。
３ＬＤＫ
4,637万
3件
４ＬＤＫ
9,927万
2件
2LDK
4,170万
4件
3LDK
5,371万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,637万 | 4,200万 | 5,455万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 9,927万 | 9,927万 | 9,927万 |
| 2LDK | 4件 | 4,170万 | 4,025万 | 4,341万 |
| 3LDK | 4件 | 5,371万 | 4,560万 | 6,691万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似一条3丁目1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-11（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 52.14m² ～ 78.37m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ琴似中央 | 2023 | 56戸 | 65.2万 | 4,180万 |
| ロジェ琴似ターミナル | 1996 | 20戸 | 31.9万 | 2,780万 |
| カルチェド札幌 | 1974 | 123戸 | - | - |
| パークスクエア琴似サイド | 2003 | 352戸 | 45.7万 | 4,980万 |
| ファミール琴似 | 1999 | 64戸 | 45.7万 | 4,190万 |
| パークスクエア琴似サイドB | 2004 | 178戸 | 45.7万 | 4,980万 |
| ダイアパレス琴似第二 | 1984 | 26戸 | - | - |
| クリオ琴似弐番館 | 1990 | 39戸 | 15.6万 | 315万 |
| ファミール琴似グランデージ | 2001 | 26戸 | 45.9万 | 3,590万 |
| パークスクエア琴似side−B | 2004 | 352戸 | - | - |
| グリーンヴィラ24軒 | 1984 | 23戸 | 22.3万 | 1,190万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,990万円 | 74.81㎡ | 66.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 80.5万 | 65.7万 |
| 2LDK | 74.4万 | 72.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.78万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,690万 | 70.77万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,790万 | 72.69万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,100万 | 65.08万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,830万 | 73.46万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.23万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 74.42万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。