エメラルドマンション本通り
北海道札幌市白石区本通17丁目北4-10 | 築42年 | 25戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.1万円/㎡
レンジ
16.1〜24.1万円/㎡
市区町村ベースライン 30.6万円/㎡
補正係数 ×0.655
補正係数 ×0.655
代表面積 67.35㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 141件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・27件）で、平均1,048万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,091万円、3LDKは平均688万円です。
３ＬＤＫ
1,048万
27件
４ＬＤＫ
1,091万
6件
3LDK
688万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 1,048万 | 341万 | 2,037万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,091万 | 526万 | 2,171万 |
| 3LDK | 4件 | 688万 | 480万 | 1,105万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本通17丁目北4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-10（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 60.32m² ～ 67.35m² |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
平和駅
JR千歳線
学区情報
小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション本通り | 1984 | 25戸 | 7.1万 | 480万 |
| エクセルシオールプレタ弐番館 | 1996 | 44戸 | 30.1万 | 2,780万 |
| サニーサイドガーデン本通 | 1989 | 17戸 | 19.0万 | 1,590万 |
| ロピア白石本通ルヴァン | 2000 | 45戸 | 26.6万 | 2,240万 |
| ロピア白石本通 | 1989 | 60戸 | 15.1万 | 1,380万 |
| コロナード本通 | 1988 | 23戸 | 9.8万 | 780万 |
| エメラルドグリーン平和通 | 1985 | 35戸 | 18.1万 | 1,200万 |
| 朝日プラザ東白石 | 1988 | 34戸 | 30.4万 | 1,690万 |
| エクセルシオールスカイランドマーク | 2000 | 106戸 | 30.5万 | 2,490万 |
| ダイアパレス南郷通第2 | 1997 | 111戸 | 45.4万 | 3,190万 |
| ブランズ南郷 | 2012 | 58戸 | 48.3万 | 4,180万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.3万 | 8.7万 | 8.2万 | 7.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.13万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.17万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.69万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 840万 | 13.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
3LDK
74,000〜76,000円
75,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 76,000円 | 1,260円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 74,000円 | 1,175円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。