コロナード本通
北海道札幌市白石区本通16丁目北10-8 | 築38年 | 23戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172019202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.5万/㎡から2026年は9.8万/㎡へ、11年間で21.2%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では25.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.5万円/㎡
レンジ
25.2〜37.8万円/㎡
市区町村ベースライン 30.6万円/㎡
補正係数 ×1.029
補正係数 ×1.029
代表面積 64.03㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 143件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 63件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・42件）で、平均1,334万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,334万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均752万円です。
４ＬＤＫ
1,317万
10件
３ＬＤＫ
1,334万
42件
１ＬＤＫ＋Ｓ
752万
2件
２ＬＤＫ
983万
9件
3LDK
1,150万
4件
4LDK
775万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 10件 | 1,317万 | 526万 | 3,068万 |
| ３ＬＤＫ | 42件 | 1,334万 | 393万 | 2,548万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 752万 | 709万 | 795万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 983万 | 558万 | 1,582万 |
| 3LDK | 4件 | 1,150万 | 1,032万 | 1,278万 |
| 4LDK | 2件 | 775万 | 770万 | 780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本通16丁目北10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-10（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 64.03m² ～ 79.30m² |
| 分譲会社 | 東建工業 |
| 施工会社 | 東建工業 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
南郷１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コロナード本通 | 1988 | 23戸 | 9.8万 | 780万 |
| ロピア白石本通 | 1989 | 60戸 | 15.1万 | 1,380万 |
| ロピア白石本通ルヴァン | 2000 | 45戸 | 26.6万 | 2,240万 |
| 朝日プラザ東白石 | 1988 | 34戸 | 30.4万 | 1,690万 |
| エメラルドグリーン平和通 | 1985 | 35戸 | 18.1万 | 1,200万 |
| エメラルドマンション本通り | 1984 | 25戸 | 7.1万 | 480万 |
| エクセルシオールプレタ弐番館 | 1996 | 44戸 | 30.1万 | 2,780万 |
| サニーサイドガーデン本通 | 1989 | 17戸 | 19.0万 | 1,590万 |
| 東急ドエル南郷ビレジ | 1983 | 70戸 | 14.7万 | 998万 |
| 東急ドエル南郷ビレジ1号棟 | 1983 | 280戸 | 9.8万 | 680万 |
| マルコンハイツB棟 | 1976 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 9.8万 | 9.8万 |
| 3LDK | 12.5万 | 13.9万 | 13.8万 | 13.1万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.84万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 840万 | 13.12万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.75万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.9万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 799万 | 12.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。