南郷シティハウス
北海道札幌市白石区南郷通14丁目南10-1 | 築38年 | 2棟
このページは2棟をまとめた南郷シティハウス全体の相場です（成約 64件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.6万/㎡から2026年は31.1万/㎡へ、10年間で37.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の31%・9件）で、平均2,789万円です。2SLDKが最も高く平均2,953万円、2LDKは平均1,811万円です。
2SLDK
2,953万
2件
2LDK
1,811万
9件
3LDK
2,146万
9件
4LDK
2,789万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,953万 | 2,714万 | 3,191万 |
| 2LDK | 9件 | 1,811万 | 1,164万 | 2,873万 |
| 3LDK | 9件 | 2,146万 | 1,362万 | 2,546万 |
| 4LDK | 9件 | 2,789万 | 1,954万 | 3,302万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
27.5万/㎡
4-7階
21件
27万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 58.00m² ～ 91.94m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
南郷シティハウスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 64件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 南郷シティハウス |
1987年 | 地下1階付7階建 | 37戸 | 30件 | 27.4万 | - | - |
|
2 南郷シティハウス2 |
1988年 | 7階建 | 38戸 | 34件 | 27.4万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
南郷１３丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
東白石小学校
中学校
東白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南郷シティハウス | 1988 | 38戸 | 31.4万 | 2,890万 |
| チサンマンション南郷栄通り | 1988 | 32戸 | 23.2万 | 1,780万 |
| ステーションヒルズ南郷 | 1998 | 76戸 | 27.6万 | 2,580万 |
| シティハウス南郷13丁目 | 2003 | 53戸 | 32.2万 | 3,380万 |
| コープ野村南郷13丁目 | 1989 | 67戸 | 25.7万 | 2,580万 |
| アルビオ・ガーデン南郷通 | 2023 | 80戸 | 67.0万 | 6,200万 |
| レックス南郷ステーションアリーナ | 2011 | 40戸 | 35.6万 | 3,080万 |
| 南郷サンハイツ | 1982 | 42戸 | 21.6万 | 1,490万 |
| ライオンズ南郷ステーションマークス イースト棟 | 2007 | 36戸 | - | - |
| セレナール南郷13丁目パークサイド | 2004 | 41戸 | 31.0万 | 3,380万 |
| コープ野村南郷アネックス | 1990 | 46戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 75.25㎡ | 39.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 24.4万 | 31.9万 | 31.1万 |
| 3LDK | 18.5万 | 20.5万 | - | - | - | 28.7万 | 23.0万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 38.1万 | 39.9万 | - |
| 2LDK | - | - | 19.9万 | 28.9万 | 27.4万 | 20.3万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.44万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.44万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 30.35万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 31万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.44万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.37万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.42万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.87万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.54万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.34万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,498万 | 27.18万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.75万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.96万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.54万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.07万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.41万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.41万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.86万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.04万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.9万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.9万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.49万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.48万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,098万 | 25.52万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 21.21万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.26万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 20.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。