ピースオブマインド北郷
北海道札幌市白石区北郷四条5丁目3-1 | 築32年 | 42戸
推定相場
ピースオブマインド北郷
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.9万円。周辺エリア平均（17.4万円）を2.5%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.5万円）より32.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.5万円/㎡
レンジ
21.3〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン
30.2万円/㎡
補正係数 ×0.942
代表面積 71.72㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 149件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・24件）で、平均1,427万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,427万円、3LDKは平均1,381万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 1,427万 | 720万 | 2,053万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,415万 | 1,108万 | 1,842万 |
| 3LDK | 6件 | 1,381万 | 947万 | 1,694万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区北郷四条5丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 71.27m² ～ 77.88m² |
| 分譲会社 | マインドコーポレーション |
| 施工会社 | 東建工業 |
| 管理会社 | 幸和産業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線
学区情報
小学校
札幌市立川北小学校
中学校
札幌市白石区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピースオブマインド北郷 | 1994 | 42戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション北郷 | 1998 | 80戸 | 24.0万 | 1,840万 |
| 白石ロイヤルハイツ | 1981 | 73戸 | 8.3万 | 498万 |
| ビッグバーンズマンション北郷IIIC棟 | 1992 | 12戸 | 14.9万 | 500万 |
| ライラックマンション北郷 | 1992 | 45戸 | 19.1万 | 1,440万 |
| マルコンハイツ羊蹄 | 1976 | 4戸 | 2.4万 | 120万 |
| ビッグバーンズマンション北郷4 | 1994 | 12戸 | 7.2万 | 298万 |
| 白石グランドハイツ | 1980 | 30戸 | 6.3万 | 350万 |
| セントポリア白石駅前 | 1996 | 70戸 | 33.8万 | 2,780万 |
| リーベスト白石駅前 | 1996 | 66戸 | 17.0万 | 1,680万 |
| ピースオブマインド北郷2 | 1994 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 |
|---|---|---|
| 3LDK | 14.8万 | 12.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.85万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.96万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 720万 | 10.11万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 720万 | 10.05万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.44万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.38万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。