ノースピア北13条通り
北海道札幌市東区本町一条9丁目2-2 | 築37年 | 46戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.2万/㎡から2023年は23.1万/㎡へ、9年間で151.7%上昇しました（年平均+16.9%）。直近3年では59.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均1,523万円です。3LDKが最も高く平均1,523万円、３ＬＤＫは平均1,255万円です。
３ＬＤＫ
1,255万
4件
3LDK
1,523万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,255万 | 995万 | 1,479万 |
| 3LDK | 8件 | 1,523万 | 1,098万 | 2,086万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階（10.8万円）と比べて10.0万円（+92.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
10.8万/㎡
8階以上
4件
20.8万/㎡
最上層と最下層の差: +10.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区本町一条9丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 68.18m² ～ 81.98m² |
| 分譲会社 | ラルマン |
| 施工会社 | 石山組 |
| 管理会社 | 北海道コープホーミング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
本町小学校
中学校
東栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノースピア北13条通り | 1989 | 46戸 | 24.2万 | 1,649万 |
| サンライズ札幌 | 1981 | 80戸 | - | - |
| ロジメント菊水元町一条館 | 1992 | 54戸 | 18.1万 | 1,280万 |
| リバーサイド元町館 | 1997 | 34戸 | 16.3万 | 1,300万 |
| ロジメント菊水元町 | 1990 | 16戸 | 15.0万 | 1,030万 |
| 白菊マンション | 1977 | 12戸 | 7.1万 | 430万 |
| クリーンフィネス菊水元町 | 2001 | 48戸 | - | - |
| ロピア菊水元町 | 1988 | 20戸 | 11.8万 | 898万 |
| クリーンリバーフィネス菊水元町 | 2001 | 48戸 | 23.2万 | 2,199万 |
| ロイヤルシャトー伏古公園 | 1991 | 46戸 | 18.2万 | 980万 |
| クリスタルパーク伏古公園 | 1988 | 52戸 | 20.4万 | 1,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.2万 | 12.2万 | 10.3万 | 14.4万 | 24.9万 | 23.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,649万 | 24.19万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 21.99万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 24.92万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 985万 | 14.45万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.27万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.96万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.18万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 620万 | 9.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。