アカシヤコート伏古公園
北海道札幌市東区伏古三条２丁目２－１１ | 築39年 | 1棟
このページは1棟をまとめたアカシヤコート伏古公園全体の相場です（成約 84件、うち棟が特定できない事例 44件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2026年は19.1万/㎡へ、13年間で80.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.8万円/㎡
レンジ
15.6〜26.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.1万円/㎡
補正係数 ×0.592
補正係数 ×0.592
代表面積 77.39㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 156件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・23件）で、平均1,821万円です。4LDKが最も高く平均1,935万円、2LDKは平均1,406万円です。
ー
1,524万
3件
2LDK
1,406万
4件
3LDK
1,821万
23件
4LDK
1,935万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 1,524万 | 1,499万 | 1,537万 |
| 2LDK | 4件 | 1,406万 | 1,147万 | 1,537万 |
| 3LDK | 23件 | 1,821万 | 1,071万 | 2,469万 |
| 4LDK | 11件 | 1,935万 | 1,191万 | 2,331万 |
階数別の㎡単価
1-5階
37件
17.1万/㎡
6-10階
4件
13.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区伏古三条２丁目２－１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 65.04m² ～ 84.02m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
| 施工会社 | 東建工業 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（1棟）
アカシヤコート伏古公園は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 44件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 84件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1987年 | 地下1階付8階建 | 44戸 | 44件 | 12.7万 | - | - |
| 弐番館 | 1988年 | 8階建 | 47戸 | 40件 | 21.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
環状通東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌小学校
中学校
札幌中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アカシヤコート伏古公園 | 1987 | 44戸 | 19.1万 | 1,350万 |
| ロピア北21条 | 1994 | 55戸 | 25.6万 | 1,850万 |
| ロピア伏古公園 | 1987 | 56戸 | 9.1万 | 680万 |
| サンシティ伏古公園 | 1988 | 49戸 | - | - |
| ライオンズマンション伏古公園 | 1999 | 49戸 | 24.0万 | 1,690万 |
| クリスタルパーク伏古公園 | 1988 | 52戸 | 20.4万 | 1,480万 |
| ハウスオブリザ伏古公園 | 1995 | 25戸 | 15.1万 | 1,180万 |
| ロイヤルシャトー北22条 | 1992 | 36戸 | 15.7万 | 890万 |
| ロイヤルシャトー伏古公園 | 1991 | 46戸 | 18.2万 | 980万 |
| プレステージ北22条 | 1987 | 32戸 | 16.3万 | 1,490万 |
| マイハイム北17条 | 1985 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.9万 | 16.4万 | 21.7万 | 21.5万 | 23.4万 | 21.3万 | 17.9万 | 19.1万 |
| 4LDK | - | - | - | 18.8万 | - | - | - | - |
| 2LDK | 11.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
| ー | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.08万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.85万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.97万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.58万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.97万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.36万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,799万 | 21.13万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 21.32万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 21.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 15.03万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,849万 | 21.71万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.6万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 970万 | 11.39万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,899万 | 22.3万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.51万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.68万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.24万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.51万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,749万 | 24.32万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.63万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.63万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.91万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.81万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.67万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,030万 | 12.1万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 980万 | 11.67万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.77万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.67万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.54万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.67万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 980万 | 11.67万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 980万 | 11.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 13.51万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.86万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.24万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,130万 | 13.45万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 900万 | 10.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。