北20条マンション
北海道札幌市東区北二十条東1丁目1-1 | 築44年 | 3棟
このページは3棟をまとめた北20条マンション全体の相場です（成約 16件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.2万/㎡から2024年は28.4万/㎡へ、9年間で133.4%上昇しました（年平均+14.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・11件）で、平均1,687万円です。3LDKが最も高く平均2,381万円、４ＬＤＫは平均1,401万円です。
４ＬＤＫ
1,401万
2件
３ＬＤＫ
1,687万
11件
２ＬＤＫ
1,444万
4件
2LDK
1,676万
3件
3LDK
2,381万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,401万 | 1,301万 | 1,500万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,687万 | 1,041万 | 2,669万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,444万 | 1,129万 | 1,941万 |
| 2LDK | 3件 | 1,676万 | 1,324万 | 2,029万 |
| 3LDK | 5件 | 2,381万 | 2,038万 | 2,795万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
22万/㎡
6-10階
2件
22万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十条東1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-04（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 56.02m² ～ 82.80m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 住石扶桑工業 |
| 管理会社 | サビスコ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（3棟）
北20条マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 16件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1982年 | 地下1階付7階建 | 54戸 | 12件 | 20.7万 | - | - |
| B棟 | 1982年 | 地下1階付10階建 | 78戸 | 4件 | 26.1万 | - | - |
| C棟 | 1983年 | 9階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
北１８条駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市立幌北小学校
中学校
札幌市立北辰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北20条マンション | 1982 | 54戸 | 29.8万 | 2,090万 |
| プレステージ北二十条創韻 | 2006 | 45戸 | 42.9万 | 3,490万 |
| じょうてつアイム北19条 | 2003 | 30戸 | - | - |
| じょうてつドエルアイム北19条 | 2003 | 30戸 | - | - |
| ファインシティ札幌北19条 | 2016 | 42戸 | - | - |
| エクセルシオール北大通りツインA | 1998 | 37戸 | - | - |
| エクセルシオール北大通りツインコート | 1998 | 37戸 | 28.5万 | 2,390万 |
| アクロビュー北大前2 | 1994 | 28戸 | 36.2万 | 2,199万 |
| アクロビュー北大前3 | 1994 | 10戸 | 36.8万 | 2,978万 |
| ロジェ美香保公園 | 2001 | 29戸 | 35.5万 | 3,130万 |
| メゾンドカナル | 1990 | 46戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 90.45㎡ | 19.7万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 20.0万 | 28.3万 | 24.0万 | 28.4万 |
| 2LDK | 12.2万 | 13.6万 | 21.4万 | - | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.99万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.27万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.98万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.37万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.57万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。