メゾンドルチェ十七番舘
北海道札幌市手稲区曙二条2丁目2-37 | 築34年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.8万/㎡から2025年は25.7万/㎡へ、10年間で86.6%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.2万円/㎡
レンジ
20.1〜30.2万円/㎡
市区町村ベースライン 23.7万円/㎡
補正係数 ×1.063
補正係数 ×1.063
代表面積 71.08㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 144件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,629万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,629万 | 1,018万 | 2,136万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
25.8万/㎡
8階以上
6件
19万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区曙二条2丁目2-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-10（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 71.08m² ～ 71.08m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 溝口工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
手稲駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
手稲鉄北小学校
中学校
稲陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドルチェ十七番舘 | 1992 | 30戸 | 25.3万 | 1,799万 |
| ロイヤルシャトー手稲曙B棟 | 1993 | 114戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| クリーンリバーフィネス手稲オーブ | 2006 | 112戸 | 36.4万 | 3,670万 |
| ラピスガーデン前田 | 1997 | 19戸 | - | - |
| ラピス手稲プロムナード | 2003 | 29戸 | 35.1万 | 2,680万 |
| サーム手稲 | 1988 | 50戸 | 11.9万 | 1,100万 |
| ル・サンク手稲パークテラス | 2006 | 141戸 | - | - |
| ル・サンク手稲 | 2006 | 83戸 | 34.9万 | 3,480万 |
| ル・サンク手稲フロントテラス | 2008 | 60戸 | 34.9万 | 3,480万 |
| ルサンク手稲トップテラス | 2006 | 58戸 | - | - |
| カーサ手稲本町 | 1987 | 47戸 | 26.3万 | 2,000万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.8万 | 13.8万 | 19.4万 | 23.8万 | 26.0万 | 25.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.32万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.91万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.91万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.13万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,949万 | 27.42万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.91万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.13万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.13万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.42万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.42万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.42万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.79万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.79万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。