ル・サンク手稲
北海道札幌市手稲区手稲本町二条5丁目12-50、55、56 | 築20年 | 83戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・15件）で、平均2,653万円です。4LDKが最も高く平均4,051万円、３ＬＤＫは平均2,653万円です。
４ＬＤＫ
3,508万
4件
３ＬＤＫ
2,653万
15件
3LDK
3,682万
4件
4LDK
4,051万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,508万 | 3,190万 | 3,967万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 2,653万 | 1,662万 | 3,527万 |
| 3LDK | 4件 | 3,682万 | 3,480万 | 3,800万 |
| 4LDK | 2件 | 4,051万 | 3,719万 | 4,382万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.8万円で、6-10階（30.7万円）と比べて5.1万円（+16.6%）高くなっています。
6-10階
2件
30.7万/㎡
11-20階
4件
35.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区手稲本町二条5丁目12-50、55、56 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-05（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 94.11m² ～ 127.08m² |
| 分譲会社 | NIPPOコーポレーション |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
手稲駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
手稲中央小学校
中学校
稲穂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ル・サンク手稲 | 2006 | 83戸 | 34.9万 | 3,480万 |
| ル・サンク手稲フロントテラス | 2008 | 60戸 | 34.9万 | 3,480万 |
| ル・サンク手稲パークテラス | 2006 | 141戸 | - | - |
| ルサンク手稲トップテラス | 2006 | 58戸 | - | - |
| カーサ手稲本町 | 1987 | 47戸 | 26.3万 | 2,000万 |
| ラポール手稲駅前 | 1997 | 100戸 | 25.3万 | 2,290万 |
| クリーンリバーフィネス手稲ミッドステージ | 2022 | 155戸 | 57.5万 | 2,590万 |
| ノースピア手稲駅前通り | 1990 | 32戸 | 21.7万 | 1,590万 |
| ファインライフ手稲 | 1987 | 54戸 | 23.6万 | 1,640万 |
| ル・サンク手稲センターテラス | 2006 | 83戸 | - | - |
| クリーンリバーフィネス手稲ステーションフロント | 2015 | 55戸 | 42.3万 | 2,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 35.0万 | 36.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 34.92万/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,800万 | 38.14万/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 35.03万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 125㎡〜 | 3,480万 | 27.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,100万 | 34.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 34.92万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。