ラポール真駒内南町
北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-13 | 築31年 | 2棟
このページは2棟をまとめたラポール真駒内南町全体の相場です（成約 12件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920202021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の16.1万/㎡から2026年は21.7万/㎡へ、7年間で34.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・25件）で、平均1,446万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,726万円、２ＬＤＫは平均1,426万円です。
４ＬＤＫ
1,726万
13件
３ＬＤＫ
1,446万
25件
２ＬＤＫ
1,426万
3件
2LDK
1,680万
2件
3LDK
1,628万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 13件 | 1,726万 | 1,098万 | 2,373万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 1,446万 | 145万 | 2,139万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,426万 | 820万 | 1,812万 |
| 2LDK | 2件 | 1,680万 | 1,680万 | 1,680万 |
| 3LDK | 7件 | 1,628万 | 1,424万 | 1,786万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-05（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 75.26m² ～ 78.78m² |
| 管理会社 | 北海道住宅協会 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ラポール真駒内南町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1995年 | 8階建 | 56戸 | 8件 | 18.7万 | - | - |
| B棟 | 1995年 | 地下1階付6階建 | 31戸 | 4件 | 19.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
南町2丁目バス停駅
伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
学区情報
小学校
札幌市立真駒内桜山小学校
中学校
札幌市立真駒内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラポール真駒内南町 | 1995 | 56戸 | 21.7万 | 1,680万 |
| 真駒内シティハウス | 1992 | 42戸 | 10.8万 | 990万 |
| 真駒内サンパークヴィラ | 1973 | 30戸 | 9.8万 | 1,390万 |
| ルネ真駒内 | 1979 | 50戸 | 3.0万 | 200万 |
| サンパークヴィラ真駒内 | 1973 | 17戸 | 6.1万 | 850万 |
| 南町マンション | 1973 | 48戸 | 5.9万 | 270万 |
| ラポール真駒内南町2 | 1997 | 35戸 | - | - |
| 真駒内コート | 1983 | 120戸 | 8.2万 | 680万 |
| 真駒内パークマンション | 1986 | 30戸 | 13.1万 | 900万 |
| シアス真駒内南町 | 1996 | 32戸 | 17.1万 | 1,480万 |
| エメラルドマンション真駒内 | 1978 | 30戸 | 8.1万 | 590万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | 19.7万 | - | 19.0万 | 20.3万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.69万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.69万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.34万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.67万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.62万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.62万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.34万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。