クリオ真駒内泉町イーストコート
北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-2 | 築14年 | 2棟
このページは2棟をまとめたクリオ真駒内泉町イーストコート全体の相場です（成約 26件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.9万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、9年間で15.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の37%・7件）で、平均3,538万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,569万円、3LDKは平均2,968万円です。
４ＬＤＫ
3,569万
5件
３ＬＤＫ
3,284万
2件
3LDK
2,968万
5件
4LDK
3,538万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,569万 | 2,710万 | 4,397万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,284万 | 3,074万 | 3,494万 |
| 3LDK | 5件 | 2,968万 | 2,491万 | 3,559万 |
| 4LDK | 7件 | 3,538万 | 2,795万 | 4,054万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
32.3万/㎡
4-7階
5件
31.3万/㎡
8階以上
3件
30.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 79.07m² ～ 106.05m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
クリオ真駒内泉町イーストコートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 クリオ真駒内泉町イーストコート |
2012年 | 9階建 | 23戸 | 12件 | 32.2万 | - | - |
| クリオ真駒内泉町ウエストコート | 2012年 | 9階建 | 23戸 | 14件 | 30.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
真駒内駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市立真駒内桜山小学校
中学校
札幌市立真駒内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ真駒内泉町イーストコート | 2012 | 23戸 | 30.1万 | 3,190万 |
| クリオ真駒内弐番館 | 2000 | 25戸 | 29.7万 | 2,880万 |
| D’グランセ真駒内泉町イーストスクエア | 2003 | 25戸 | 34.3万 | 2,990万 |
| D’グランセ真駒内泉町ウエストスクエア | 2003 | 51戸 | 32.4万 | 2,980万 |
| パークホームズ真駒内泉町 | 2008 | 70戸 | 35.1万 | 3,480万 |
| コープ野村ステイツ真駒内 | 1995 | 34戸 | 28.9万 | 2,680万 |
| パークステージ真駒内 | 2001 | 51戸 | 25.4万 | 1,980万 |
| ロジェ真駒内3 | 1985 | 51戸 | 19.0万 | 1,780万 |
| 真駒内中央公園シティハウス | 2000 | 27戸 | 30.1万 | 2,280万 |
| トーカンマンション真駒内2 | 1980 | 30戸 | 13.3万 | 890万 |
| コープ野村真駒内 | 1978 | 42戸 | 11.8万 | 640万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 32.8万 | - | 32.8万 | 33.1万 | 29.1万 | - |
| 3LDK | 31.6万 | 31.6万 | - | 29.3万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 3,680万 | 34.7万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,190万 | 30.09万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,990万 | 28.2万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 32.82万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,580万 | 33.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 32.82万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 32.82万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 32.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.65万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.35万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 29.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。