チサンマンション真駒内曙町

北海道札幌市南区真駒内曙町3丁目3-10 | 築36年 | 16戸

推定相場

チサンマンション真駒内曙町

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年から2023年にかけて㎡単価は17.6〜17.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.5万円/㎡

レンジ

19.1〜31.9万円/㎡

市区町村ベースライン 13.0万円/㎡
補正係数 ×1.965

代表面積 94.76㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 342件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

4LDK

5件

1,755万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	5件	1,755万	1,516万	2,052万

階数別の㎡単価

1-3階

17.6万/㎡

2件

4-7階

17.1万/㎡

4件

物件概要

所在地	北海道札幌市南区真駒内曙町3丁目3-10
築年月	1990-07（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	16戸
専有面積	75.65m² ～ 115.18m²
分譲会社	地産
施工会社	住友建設
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

自衛隊前駅

札幌市営地下鉄南北線

約徒歩15分直線1.1km

🚉

真駒内駅

札幌市営地下鉄南北線

約徒歩15分直線1.2km

🚉

澄川駅

札幌市営地下鉄南北線

約徒歩27分直線2.1km

学区情報

小学校

札幌市立真駒内公園小学校

中学校

札幌市立真駒内曙中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション真駒内曙町	1990	16戸	16.9万	1,390万
あけぼの団地34号棟	1969	32戸	-	-
真駒内あけぼの住宅	1969	48戸	6.6万	300万
あけぼの団地33号棟	1968	32戸	-	-
マンションニュー真駒内	1980	30戸	9.6万	690万
真駒内グリーンプラザ	1989	45戸	23.1万	1,780万
セザール真駒内公園	1998	33戸	24.8万	1,380万
ライオンズマンション真駒内公園	1979	54戸	-	-
ロジェ真駒内	1980	61戸	-	-
マンション真駒内公園	1974	158戸	15.2万	990万
真駒内上町ビル	1974	64戸	5.7万	500万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2021	2023
4LDK	17.6万	15.6万	18.3万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,390万	16.93万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,500万	18.27万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	90㎡〜	1,480万	15.62万/㎡
2017年8月	高層	4LDK	90㎡〜	1,480万	15.62万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	90㎡〜	1,680万	17.73万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	90㎡〜	1,850万	19.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。