藻岩グリーンアヴェニュー壱番街
北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 | 築30年 | 2棟
このページは2棟をまとめた藻岩グリーンアヴェニュー壱番街全体の相場です（成約 100件、うち棟が特定できない事例 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.6万/㎡から2026年は11.6万/㎡へ、11年間で8.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では27.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・21件）で、平均1,482万円です。4SLDKが最も高く平均1,803万円、3LDKは平均1,330万円です。
3LDK
1,330万
17件
4LDK
1,482万
21件
4SLDK
1,803万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,330万 | 910万 | 1,764万 |
| 4LDK | 21件 | 1,482万 | 906万 | 1,902万 |
| 4SLDK | 2件 | 1,803万 | 1,587万 | 2,018万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.3万円で、1-3階（14.4万円）と比べて0.9万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
4件
14.4万/㎡
4-7階
11件
16.7万/㎡
8階以上
26件
15.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-06（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 専有面積 | 73.17m² ～ 99.99m² |
| 施工会社 | 西松建設 竹中工務店 伊藤組土建 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
藻岩グリーンアヴェニュー壱番街は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 40件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 100件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1996年 | 11階建 | 140戸 | 40件 | 14.8万 | - | - |
| A棟 | 1996年 | 地下1階付11階建 | 140戸 | 24件 | 14.7万 | - | - |
| B棟 | 1996年 | 14階建 | 30戸 | 36件 | 16万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩37分直線2.9km
真駒内駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市立藻岩北小学校
中学校
札幌市立藻岩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藻岩グリーンアヴェニュー壱番街 | 1996 | 140戸 | 11.6万 | 1,150万 |
| アイビーハイム藻岩 | 1994 | 146戸 | 12.6万 | 1,250万 |
| アームズ虹が杜 | 1995 | 120戸 | 13.4万 | 1,180万 |
| メゾンドルチェ藻岩 | 1994 | 29戸 | 15.4万 | 1,180万 |
| ファーストコート藻岩台 | 1994 | 57戸 | 16.5万 | 1,180万 |
| サンシティ藻岩南 | 1990 | 30戸 | 7.3万 | 600万 |
| アルファコート藻岩 | 1989 | 10戸 | 6.7万 | 640万 |
| ロピア川沿中央 | 1994 | 38戸 | 12.1万 | 880万 |
| ライオンズマンション藻岩南 | 1990 | 48戸 | 9.2万 | 680万 |
| アカシヤコート藻岩 | 1988 | 116戸 | - | - |
| ガーデンハウス南藻岩 | 1992 | 23戸 | 15.4万 | 980万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
39件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.9万 | 13.3万 | 13.7万 | - | 16.3万 | 14.7万 | 14.5万 | 11.6万 |
| 3LDK | 18.8万 | 15.5万 | 17.9万 | 17.9万 | - | 16.8万 | 14.2万 | - |
| 4SLDK | - | - | - | - | - | 17.0万 | 17.0万 | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,150万 | 11.63万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.96万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 13.08万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.15万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 13.1万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.4万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.46万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,698万 | 16.99万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.46万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.16万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,698万 | 16.99万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.14万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.21万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,495万 | 15.12万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.61万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,370万 | 17.95万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,240万 | 13.74万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,370万 | 17.95万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,370万 | 17.95万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,100万 | 11.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.46万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.4万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,290万 | 14.3万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.08万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.4万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.39万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.9万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.7万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.83万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | ー | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.78万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.21万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 820万 | 10.74万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,390万 | 14.24万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.26万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.7万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.22万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.22万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 770万 | 7.89万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.29万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。