トミイハイツ16号棟
北海道札幌市北区北二十七条西12丁目 | 築49年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.1万円/㎡
レンジ
22.6〜37.6万円/㎡
市区町村ベースライン 30.8万円/㎡
補正係数 ×0.977
補正係数 ×0.977
代表面積 44.63㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 224件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・7件）で、平均872万円です。３ＬＤＫが最も高く平均872万円、２ＬＤＫは平均396万円です。
２ＬＤＫ
396万
3件
３ＬＤＫ
872万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 396万 | 205万 | 778万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 872万 | 98万 | 1,252万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北二十七条西12丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-07（築49年） |
| 階建て | 2階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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新川駅
JR札沼線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 豊橋鉄道東田本線 / 伊予鉄道郡中線
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北３４条駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市北区小学校学区
中学校
札幌市北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トミイハイツ16号棟 | 1977 | - | 9.4万 | 420万 |
| トミイハイツ 50号 | 1977 | 4戸 | 12.5万 | 480万 |
| ラポールえるむの杜Ｂ | 1991 | 145戸 | 29.9万 | 2,780万 |
| ハウスオブリザエルムの森公園 | 1996 | 37戸 | 28.0万 | 2,380万 |
| ラポールえるむの杜A | 1991 | 138戸 | 23.0万 | 1,980万 |
| ロピア北２９条 | 1995 | 31戸 | 21.5万 | 1,880万 |
| 北斗シティ | 1982 | 216戸 | 19.1万 | 1,650万 |
| メゾン・ド・ムートン | 1991 | 27戸 | 7.2万 | 158万 |
| 北３１条パークマンション | 1983 | 115戸 | 30.8万 | 2,190万 |
| ラポール四季の杜Ｂ棟 | 1998 | 75戸 | 28.9万 | 2,480万 |
| メゾンドルチェ北２５条 | 1992 | 127戸 | 25.1万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-08-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 280万円 | 44.63㎡ | 6.3万円 | 2DK | - | 北西 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 420万 | 9.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。