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TOP›北海道›札幌市北区›北２５条西›チサンマンション第11札幌

チサンマンション第11札幌

北海道札幌市北区北二十五条西4丁目22-341 | 築48年 | 78戸

推定相場
チサンマンション第11札幌
最新データ 2024年3月
売買76件 / 賃貸84件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.3万円。周辺エリア平均（23.8万円）より61.1%低く、札幌市北区全体の平均（31.6万円）より70.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320152017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.6万/㎡から2024年は9.3万/㎡へ、11年間で8.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の35,000円から2025年には37,200円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・68件）で、平均358万円です。1LDKが最も高く平均383万円、ーは平均298万円です。
ー 2件 298万円
1R 68件 358万円
1LDK 5件 383万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 298万 292万 304万
1R 68件 358万 101万 487万
1LDK 5件 383万 317万 453万

階数別の㎡単価

1-3階 9.9万/㎡ 15件
4-7階 9.1万/㎡ 40件
8階以上 9.5万/㎡ 21件

物件概要

所在地北海道札幌市北区北二十五条西4丁目22-341
築年月1978-12（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数78戸
専有面積23.75m² ～ 75.10m²
分譲会社地産
施工会社日本国土開発
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
北２４条駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩3分

学区情報

小学校
白楊小学校
中学校
北辰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チサンマンション第11札幌 1978 78戸 9.3万 250万
チサンマンション札幌第11 1984 78戸 7.0万 190万
北27条ハイデンス 1978 49戸 13.5万 880万
東急ドエル アルス北大通 1995 63戸 25.3万 2,390万
リビオ北26条 2011 65戸 49.2万 3,998万
カルム麻生中央 1999 23戸 43.8万 3,498万
ライオンズマンション北27条 1990 34戸 33.3万 2,198万
プラザハイツ24 1982 198戸 - -
ターミナルハイツ24 1974 96戸 26.7万 1,690万
グランファーレ北24条ステーションサイド 2014 49戸 58.7万 5,800万
ダイアパレス北23条 1983 19戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
250万円 27㎡ 9.3万円 ワンルーム - 西

売買データ分析（76件）

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20152016201720182019202020232024
1R 9.5万 9.9万 8.3万 9.2万 9.2万 8.3万 9.1万 9.3万
ー - 7.4万 - - - - 10.5万 -
1LDK - 12.4万 8.2万 12.1万 12.1万 - - -
全 76 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 中層 1R 25㎡〜 250万 9.26万/㎡
2024年12月 中層 1R 25㎡〜 250万 9.26万/㎡
2023年8月 中層 ー 20㎡〜 250万 10.53万/㎡
2023年7月 中層 1R 25㎡〜 180万 6.67万/㎡
2023年5月 中層 1R 25㎡〜 280万 10.37万/㎡
2023年11月 中層 1R 25㎡〜 280万 10.37万/㎡
2020年7月 低層 1R 20㎡〜 200万 8.36万/㎡
2020年7月 高層 1R 20㎡〜 210万 8.78万/㎡
2020年6月 高層 1R 20㎡〜 230万 9.62万/㎡
2020年11月 低層 1R 20㎡〜 150万 6.27万/㎡
2019年9月 低層 1R 25㎡〜 250万 9.26万/㎡
2019年5月 低層 1LDK 20㎡〜 290万 12.12万/㎡
2019年5月 中層 1R 25㎡〜 198万 7.34万/㎡
2019年3月 高層 1DK 25㎡〜 230万 8.38万/㎡
2019年12月 中層 1R 25㎡〜 250万 9.26万/㎡
2019年11月 低層 1LDK 20㎡〜 290万 12.12万/㎡
2019年10月 低層 1R 25㎡〜 290万 10.75万/㎡
2018年7月 中層 1R 30㎡〜 192万 6.23万/㎡
2018年6月 低層 1R 20㎡〜 280万 11.7万/㎡
2018年12月 低層 1LDK 20㎡〜 290万 12.12万/㎡
2018年12月 低層 1R 25㎡〜 290万 10.75万/㎡
2018年12月 低層 1R 20㎡〜 190万 7.94万/㎡
2017年8月 中層 1R 25㎡〜 195万 7.16万/㎡
2017年8月 中層 1R 25㎡〜 199万 7.31万/㎡
2017年8月 中層 1R 25㎡〜 220万 8.08万/㎡
2017年6月 高層 1R 30㎡〜 280万 9.09万/㎡
2017年6月 高層 1R 20㎡〜 70万 2.91万/㎡
2017年6月 高層 1R 20㎡〜 298万 12.46万/㎡
2017年4月 中層 1R 25㎡〜 200万 7.41万/㎡
2017年1月 高層 1LDK 25㎡〜 220万 8.15万/㎡
2017年10月 高層 1R 25㎡〜 330万 12.23万/㎡
2016年9月 高層 1R 25㎡〜 210万 7.78万/㎡
2016年9月 中層 ー 25㎡〜 200万 7.41万/㎡
2016年8月 中層 1R 25㎡〜 250万 9.26万/㎡
2016年8月 高層 1R 25㎡〜 250万 9.26万/㎡
2016年7月 高層 1R 25㎡〜 280万 10.37万/㎡
2016年6月 高層 1R 20㎡〜 298万 12.46万/㎡
2016年6月 中層 1R 30㎡〜 290万 9.41万/㎡
2016年5月 中層 1R 25㎡〜 320万 11.75万/㎡
2016年4月 高層 1LDK 20㎡〜 298万 12.36万/㎡
2016年3月 中層 1R 25㎡〜 280万 10.37万/㎡
2016年3月 中層 1R 25㎡〜 300万 11.02万/㎡
2016年2月 中層 1R 25㎡〜 250万 9.26万/㎡
2016年1月 高層 1R 25㎡〜 250万 9.26万/㎡
2016年12月 高層 1R 25㎡〜 230万 8.52万/㎡
2015年9月 高層 1R 30㎡〜 190万 6.17万/㎡
2015年9月 高層 1R 25㎡〜 280万 10.37万/㎡
2015年8月 高層 1R 25㎡〜 300万 11.12万/㎡
2015年8月 中層 1R 25㎡〜 250万 9.26万/㎡
2015年7月 中層 1R 25㎡〜 260万 9.63万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の74%）で、平均月額29,790円。1Kなら月額30,625円が相場です。
ワンルーム 29,790円 20,000〜42,000円
1R 33,615円 28,000〜40,000円
1K 30,625円 30,000〜33,000円
全 84 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 32,000円 1,324円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,716円/㎡
2025年5月 高層 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,448円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,716円/㎡
2025年10月 中層 1LDK 20㎡〜 35,000円 1,463円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,481円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 34,000円 1,259円/㎡
2024年4月 高層 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,448円/㎡
2024年12月 高層 ワンルーム 20㎡〜 23,000円 953円/㎡
2024年11月 高層 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,448円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 20㎡〜 32,000円 1,324円/㎡
2023年8月 高層 ワンルーム 20㎡〜 28,000円 1,161円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 32,000円 1,185円/㎡
2023年6月 高層 ワンルーム 25㎡〜 28,000円 1,037円/㎡
2023年6月 高層 ワンルーム 20㎡〜 29,000円 1,200円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 29,000円 1,200円/㎡
2023年3月 高層 ワンルーム 20㎡〜 32,000円 1,324円/㎡
2023年2月 高層 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,244円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 25㎡〜 32,000円 1,185円/㎡
2023年12月 高層 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,036円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 22,000円 815円/㎡
2023年10月 高層 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,448円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 26,000円 1,086円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 24,000円 889円/㎡
2022年9月 高層 ワンルーム 25㎡〜 28,000円 1,037円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 34,000円 1,420円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 22,000円 815円/㎡
2022年6月 高層 ワンルーム 25㎡〜 30,000円 1,111円/㎡
2022年6月 高層 ワンルーム 20㎡〜 33,000円 1,368円/㎡
2022年4月 高層 1K 25㎡〜 30,000円 1,095円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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