セントレイジ中央図書館前の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.0万円/㎡

レンジ

47.3〜78.8万円/㎡

市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.576

代表面積 101.95㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 767件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

３ＬＤＫ

2件

3,494万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	3,494万	2,800万	4,188万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南二十二条西１１丁目１－２２
築年月	2009-03（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	31戸
専有面積	81.90m² ～ 101.95m²
分譲会社	ミサワホーム
施工会社	三井住友建設新和建設
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

石山通駅

札幌市電

徒歩2分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントレイジ中央図書館前	2009	31戸	39.0万	3,980万
アルファコート南23条	1989	12戸	-	-
山鼻サンタウン7号館306	1991	30戸	-	-
アルファコート8教育大学前	1987	21戸	22.7万	2,780万
パークハイム山鼻	1991	17戸	-	-
コープ野村南山鼻	1989	27戸	22.6万	1,650万
山鼻サンタウン2号館	1990	84戸	35.8万	2,899万
ライオンズマンション南二十四条	1988	19戸	-	-
藻岩マンション	1964	70戸	-	-
マンションニュー藻岩	1978	30戸	4.0万	240万
クレアホームズ山鼻テラス	2019	54戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,680万円	84.03㎡	31.9万円	3LDK	-	西

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	4LDK	100㎡〜	3,980万	39.04万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,750万	33.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	低層	3LDK	80㎡〜	128,000円	1,523円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。