クレアシティ山鼻21条
北海道札幌市中央区南二十一条西6丁目1-18 | 築20年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.6万円/㎡
レンジ
60.0〜81.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.765
補正係数 ×1.765
代表面積 98.86㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 767件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の78%・7件）で、平均4,533万円です。4LDKが最も高く平均5,022万円、４ＬＤＫは平均4,533万円です。
４ＬＤＫ
4,533万
7件
4LDK
5,022万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 4,533万 | 3,396万 | 5,322万 |
| 4LDK | 2件 | 5,022万 | 4,976万 | 5,067万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二十一条西6丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 83.29m² ～ 102.30m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
幌南小学校前駅
札幌市電
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアシティ山鼻21条 | 2006 | 20戸 | 27.8万 | 2,750万 |
| アイム山鼻市電通フィエルテ | 2019 | 28戸 | - | - |
| クラッセ山鼻ガーデン | 1991 | 25戸 | 27.1万 | 2,090万 |
| ガーデンハウスクラッセ山鼻 | 1991 | 25戸 | - | - |
| じょうてつアイム山鼻市電通リベルテ | 2019 | 27戸 | - | - |
| ガーデンハウスクラッセ山鼻2 | 1993 | 18戸 | 17.7万 | 900万 |
| クリーンリバーフィネス山鼻21条 | 2024 | 86戸 | - | - |
| カルム山鼻南20条 | 2005 | 29戸 | 34.6万 | 3,980万 |
| クレアホームズ山鼻レジデンス | 2023 | 70戸 | - | - |
| 山鼻シティハウス | 1980 | 18戸 | 12.6万 | 1,095万 |
| ラピスソラーレ南20条オヴェスト | 2008 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,750万 | 27.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,800万 | 28.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。