南一条ハウス
北海道札幌市中央区南一条東7丁目15 | 築44年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14万/㎡から2020年は16万/㎡へ、7年間で14.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.4万円/㎡
レンジ
28.3〜34.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×0.786
補正係数 ×0.786
代表面積 69.62㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 767件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,760万円です。2LDKが最も高く平均1,984万円、3LDKは平均1,760万円です。
2LDK
1,984万
2件
3LDK
1,760万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,984万 | 1,865万 | 2,102万 |
| 3LDK | 6件 | 1,760万 | 1,344万 | 2,542万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
22.9万/㎡
6-10階
6件
15.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南一条東7丁目15 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 64.68m² ～ 87.57m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
バスセンター前駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南一条ハウス | 1982 | 27戸 | 16.5万 | 1,080万 |
| カーサ大通 | 1996 | 106戸 | 41.5万 | 3,880万 |
| ラピスアクアシティー大通 | 2007 | 56戸 | 60.4万 | 4,890万 |
| シティハウス大通東ツインレジデンス | 2015 | 95戸 | 74.8万 | 5,800万 |
| ライフシティ大通 | 2000 | 54戸 | 39.3万 | 2,980万 |
| ルケレス大通 | 2001 | 27戸 | 44.6万 | 4,450万 |
| 朝日プラザ一条橋 | 1982 | 142戸 | 36.8万 | 2,100万 |
| ルサンク大通 | 2000 | 84戸 | 44.6万 | 3,490万 |
| ギャラリーハイツ南2条B棟 | 1982 | 125戸 | 28.4万 | 2,690万 |
| ロジェ大通東 | 2000 | 26戸 | 32.5万 | 2,680万 |
| パークホームズ札幌大通イーストレジデンス | 2010 | 105戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.9万 | 17.0万 | 16.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.46万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.28万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 21.54万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.52万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.39万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.24万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額68,267円。
3LDK
68,200〜68,300円
68,267円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,300円 | 1,138円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,200円 | 1,137円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,300円 | 981円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。