白樺ビル
北海道札幌市中央区南一条西17丁目1-18 | 築47年 | 15戸
賃料の推移
6万5万4万
201420192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は47,000〜46,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.0万円/㎡
レンジ
18.9〜23.1万円/㎡
市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×0.539
補正係数 ×0.539
代表面積 41.65㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1635件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・17件）で、平均452万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,409万円、１Ｒは平均419万円です。
２ＬＤＫ
1,703万
3件
１Ｋ
452万
17件
３ＬＤＫ
2,409万
5件
１Ｒ
419万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,703万 | 930万 | 2,153万 |
| １Ｋ | 17件 | 452万 | 138万 | 815万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,409万 | 1,359万 | 3,109万 |
| １Ｒ | 15件 | 419万 | 85万 | 841万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南一条西17丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-12（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 39.05m² ～ 79.90m² |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白樺ビル | 1979 | 15戸 | 10.8万 | 450万 |
| ライオンズマンション第2大通 | 1981 | 45戸 | 30.2万 | 780万 |
| クレアホームズ札幌医大前プレステージ | 2016 | 41戸 | 60.3万 | 4,380万 |
| アルス医大前 | 2004 | 27戸 | 41.6万 | 4,180万 |
| けいほくビル | 1973 | 56戸 | 11.5万 | 840万 |
| ライオンズマンション第8大通 | 1984 | 49戸 | - | - |
| ライオンズシティ大通 | 1996 | 28戸 | 31.2万 | 3,250万 |
| ザ・パークハウス札幌西18丁目 | 2015 | 33戸 | 64.5万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション第6大通 | 1984 | 25戸 | 33.6万 | 2,490万 |
| ライオンズシティ円山 | 1992 | 43戸 | - | - |
| リラハイツ大通西ミュゼ | 2000 | 18戸 | 71.1万 | 6,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 450万 | 10.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額47,571円。
2LDK
45,000〜50,000円
47,571円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 987円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 48,000円 | 857円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 45,000円 | 803円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 47,000円 | 1,175円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。