ラ・クラッセ札幌大通ウエスト

北海道札幌市中央区南一条西19丁目1-30 | 築6年 | 32戸

推定相場

ラ・クラッセ札幌大通ウエスト

賃料の推移

14万12万10万8万6万

20202021202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の78,000円から2025年には87,643円へ、12.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・12件）で、平均8,738万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,738万円、１ＤＫは平均2,527万円です。

２ＬＤＫ

9件

7,188万

１ＤＫ

3件

2,527万

３ＬＤＫ

12件

8,738万

２ＤＫ

3件

4,156万

１ＬＤＫ

2件

3,111万

1LDK

3件

2,678万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	9件	7,188万	4,800万	11,709万
１ＤＫ	3件	2,527万	2,407万	2,665万
３ＬＤＫ	12件	8,738万	5,228万	11,653万
２ＤＫ	3件	4,156万	3,685万	4,391万
１ＬＤＫ	2件	3,111万	3,054万	3,167万
1LDK	3件	2,678万	2,435万	3,031万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南一条西19丁目1-30
築年月	2020-12（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	32戸
専有面積	33.06m² ～ 52.40m²
分譲会社	日動
施工会社	山﨑建設工業
管理会社	日動
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

西１８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩2分

🚉

西１５丁目駅

札幌市電

徒歩7分

学区情報

小学校

二条小学校

中学校

啓明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラ・クラッセ札幌大通ウエスト	2020	32戸	68.2万	2,780万
円山裏参道シティハウス	2000	51戸	44.2万	2,980万
ダイアパレス大通第2	1989	99戸	26.6万	400万
デュオヒルズ円山ファースト	2016	36戸	65.0万	3,780万
シャンボール大通第2	1981	39戸	13.9万	630万
ヴィルヌーブ円山2	1997	40戸	38.7万	3,850万
ライオンズマンション円山第3	1982	35戸	34.1万	1,150万
シャンボール大通	1979	42戸	-	-
リラハイツ大通	1986	34戸	-	-
エステート大通	1979	31戸	-	-
ファミール大通	1977	115戸	-	-

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025
1LDK	67.5万	58.8万	65.7万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	2LDK	40㎡〜	2,780万	68.16万/㎡
2024年4月	高層	1LDK	40㎡〜	2,680万	65.71万/㎡
2023年7月	低層	1LDK	35㎡〜	2,080万	58.8万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	30㎡〜	2,230万	67.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の76%）で、平均月額85,488円。2LDKなら月額105,400円が相場です。

1LDK

85,488円

75,000〜110,000円

2DK

107,000円

100,000〜119,000円

2LDK

105,400円

94,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

33件

10〜15万

12件

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	2DK	35㎡〜	102,000円	2,634円/㎡
2025年7月	中層	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,492円/㎡
2025年7月	低層	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,372円/㎡
2025年6月	低層	1LDK	35㎡〜	79,000円	2,233円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	35㎡〜	83,000円	2,346円/㎡
2025年6月	低層	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,402円/㎡
2025年6月	低層	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,261円/㎡
2025年6月	高層	2DK	35㎡〜	119,000円	3,073円/㎡
2025年5月	低層	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,462円/㎡
2025年4月	高層	1LDK	35㎡〜	84,000円	2,374円/㎡
2025年4月	低層	1LDK	35㎡〜	82,000円	2,318円/㎡
2025年4月	中層	1LDK	35㎡〜	82,000円	2,318円/㎡
2025年4月	高層	1LDK	35㎡〜	82,000円	2,318円/㎡
2025年1月	高層	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,697円/㎡
2024年9月	高層	1LDK	30㎡〜	100,000円	3,025円/㎡
2024年8月	低層	2LDK	40㎡〜	98,000円	2,402円/㎡
2024年7月	高層	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,697円/㎡
2024年5月	中層	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,389円/㎡
2024年4月	低層	2LDK	40㎡〜	109,000円	2,672円/㎡
2024年4月	低層	2DK	40㎡〜	100,000円	2,451円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,402円/㎡
2024年10月	低層	2LDK	40㎡〜	94,000円	2,304円/㎡
2024年10月	低層	2LDK	40㎡〜	96,000円	2,353円/㎡
2024年10月	低層	2LDK	40㎡〜	100,000円	2,451円/㎡
2023年6月	高層	1LDK	30㎡〜	92,000円	2,783円/㎡
2023年6月	高層	1LDK	30㎡〜	92,000円	2,738円/㎡
2023年5月	高層	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,552円/㎡
2023年4月	高層	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,402円/㎡
2023年10月	高層	1LDK	35㎡〜	75,000円	2,120円/㎡
2023年10月	高層	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,252円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。