ライフプラザ伏見
北海道札幌市中央区南十九条西14丁目1-15 | 築30年 | 26戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.1万円/㎡
レンジ
42.5〜63.8万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.328
補正係数 ×1.328
代表面積 78.78㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 767件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・17件）で、平均2,576万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,418万円、２ＬＤＫは平均2,152万円です。
３ＬＤＫ
2,576万
17件
４ＬＤＫ
3,418万
13件
２ＬＤＫ
2,152万
4件
3LDK
3,099万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 2,576万 | 1,990万 | 3,378万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 3,418万 | 1,810万 | 4,560万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,152万 | 1,288万 | 3,447万 |
| 3LDK | 2件 | 3,099万 | 2,458万 | 3,740万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十九条西14丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 78.78m² ～ 94.37m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 新日本製鉄 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
ロープウェイ入口駅
札幌市電
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフプラザ伏見 | 1996 | 26戸 | 20.6万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション伏見公園 | 1986 | 48戸 | 21.1万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション伏見通り | 1994 | 29戸 | - | - |
| ライフプラザ南19条 | 2000 | 30戸 | 26.9万 | 2,480万 |
| グランファーレ伏見グランディオ | 2009 | 27戸 | 42.9万 | 3,880万 |
| 伏見コーポ | 1973 | 42戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス山鼻 | 1997 | 21戸 | - | - |
| アイム山鼻南 | 2006 | 30戸 | - | - |
| ラル山鼻 | 2000 | 25戸 | 22.1万 | 1,800万 |
| リラハイツ伏見2 | 1989 | 27戸 | 17.4万 | 999万 |
| レクシブプレミア山鼻 | 2015 | 15戸 | 30.0万 | 2,760万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.57万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 20.7万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,000円。
3LDK
86,000〜116,000円
106,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 116,000円 | 1,427円/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 116,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 86,000円 | 1,142円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。