ダイアパレス旭ケ丘

北海道札幌市中央区南十二条西23丁目1-43 | 築23年 | 65戸

推定相場

ダイアパレス旭ケ丘

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.6万円/㎡

レンジ

36.2〜49.0万円/㎡

市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.064

代表面積 95.49㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 767件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 75件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・46件）で、平均4,546万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,426万円、4LDKは平均3,446万円です。

２ＬＤＫ

6件

5,426万

３ＬＤＫ

46件

4,546万

４ＬＤＫ

21件

5,026万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,475万

4LDK

3件

3,446万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	6件	5,426万	2,500万	6,812万
３ＬＤＫ	46件	4,546万	2,576万	15,200万
４ＬＤＫ	21件	5,026万	2,648万	13,029万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,475万	3,167万	3,782万
4LDK	3件	3,446万	3,254万	3,755万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南十二条西23丁目1-43
築年月	2003-08（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	65戸
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

西線１１条駅

札幌市電

徒歩15分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス旭ケ丘	2003	65戸	23.0万	2,198万
ダイアパレスザ・ワンハンドレッドシティ旭ヶ丘	2003	65戸	-	-
ダイヤパレスザ・ワンハンドレットシティ旭ヶ丘	2003	65戸	-	-
ブリリア旭ヶ丘ウエストスクエア	2009	89戸	-	-
旭ヶ丘シュロス	1973	107戸	8.4万	100万
ブリリア旭ヶ丘	2009	160戸	32.5万	2,999万
トーカンマンション啓明	1999	26戸	28.5万	2,300万
ライフプラザ旭ヶ丘	1996	65戸	44.9万	3,690万
旭ヶ丘ハウス	1975	45戸	21.2万	1,890万
Brillia旭ヶ丘イーストスクエア	2009	23戸	-	-
パストラルハイム旭ヶ丘	1989	28戸	29.4万	3,480万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018
4LDK	26.1万	23.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年7月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,198万	23.02万/㎡
2018年4月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,249万	23.56万/㎡
2017年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,490万	26.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。