クリオ札幌北4条ミッドグレイス
北海道札幌市中央区北四条西14丁目1-2 | 築1年 | 70戸
推定相場
クリオ札幌北4条ミッドグレイス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.8万円。周辺エリア平均（39.3万円）を110.7%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を130.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.0万円/㎡
レンジ
55.5〜92.5万円/㎡
市区町村ベースライン
39.0万円/㎡
補正係数 ×1.898
代表面積 71.03㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 787件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,994万 | 5,437万 | 6,587万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北四条西14丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-06（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 70.06m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
桑園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線
🚉
徒歩13分
西１１丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
🚉
徒歩15分
西１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
🚉
徒歩17分
さっぽろ駅
札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
🚉
徒歩18分
札幌駅
北海道新幹線 / JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR札沼線
学区情報
小学校
市立資生館小学校
中学校
市立向陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ札幌北4条ミッドグレイス | 2025 | 70戸 | 82.8万 | 5,880万 |
| ヴィラクレセア植物園 | 2002 | 25戸 | 33.8万 | 3,190万 |
| ライオンズガーデン植物園 | 1991 | 98戸 | 30.1万 | 1,700万 |
| ライオンズマンション植物園 | 1985 | 58戸 | 32.5万 | 2,298万 |
| ライオンズマンション植物園第3 | 1991 | 42戸 | 36.0万 | 1,690万 |
| ライオンズマンション植物園第2 | 1991 | 48戸 | 18.0万 | 470万 |
| チュリス北三条 | 1980 | 25戸 | 14.9万 | 1,680万 |
| ダイアパレス知事公館 | 2003 | 30戸 | 37.5万 | 3,480万 |
| クリーンリバーフィネス桑園スクエア | 2006 | 58戸 | 35.6万 | 3,680万 |
| グランファーレ知事公館レジデンス | 2008 | 42戸 | 44.2万 | 4,680万 |
| ダイアパレス北3条第2 | 1991 | 86戸 | 23.9万 | 2,830万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 70.06㎡ | 75.4万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 82.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。