ライオンズ大通公園ステーションレジデンス
北海道札幌市中央区大通西10丁目4-127 | 築10年 | 42戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の67.6万/㎡から2025年は62.2万/㎡へ、8年間で8.1%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
20万17万14万11万
20162017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は147,500〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・20件）で、平均5,914万円です。3SLDKが最も高く平均6,561万円、2LDKは平均5,223万円です。
2LDK
5,223万
14件
3LDK
5,914万
20件
3SLDK
6,561万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 5,223万 | 3,956万 | 6,308万 |
| 3LDK | 20件 | 5,914万 | 4,939万 | 8,746万 |
| 3SLDK | 3件 | 6,561万 | 5,175万 | 7,403万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は62.4万円で、1-5階（50.0万円）と比べて12.4万円（+24.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
3件
50万/㎡
6-10階
19件
56.6万/㎡
11-20階
15件
62.4万/㎡
最上層と最下層の差: +12.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西10丁目4-127 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-08（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 60.16m² ～ 85.75m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 砂子組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
西１１丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立資生館小学校
中学校
札幌市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ大通公園ステーションレジデンス | 2016 | 42戸 | 61.1万 | 4,950万 |
| ライオンズマンション第5大通 | 1983 | 35戸 | 27.0万 | 895万 |
| ザライオンズ大通公園タワー | 2012 | 98戸 | 92.4万 | 5,550万 |
| パークリュクス札幌大通公園 | 2022 | 56戸 | 85.2万 | 4,780万 |
| ブランズ大通公園 | 2012 | 69戸 | - | - |
| ブランズタワー札幌大通公園 | 2023 | 179戸 | - | - |
| パークホームズ大通公園南 | 2004 | 18戸 | 57.9万 | 3,580万 |
| 南1条グランドハイツ | 1979 | 63戸 | 14.8万 | 750万 |
| レジデンスタワー大通公園 | 2005 | 55戸 | 92.0万 | 8,480万 |
| アイム札幌大通公園 | 2015 | 28戸 | 47.6万 | 4,680万 |
| カルム大通公園 | 2005 | 50戸 | 55.6万 | 3,800万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.2万 | 49.8万 | 53.9万 | 65.2万 | 59.7万 | 61.9万 | 57.1万 | 62.7万 |
| 3SLDK | 57.1万 | - | - | - | - | - | - | 61.1万 |
| 2LDK | 61.3万 | 59.6万 | - | 58.1万 | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,950万 | 61.13万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,950万 | 61.13万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,950万 | 64.29万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.19万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 57.07万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 55.96万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.92万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.19万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.5万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.43万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.08万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 58.18万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.21万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.08万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.49万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.21万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.22万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,370万 | 56.02万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,900万 | 64.83万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,970万 | 46.3万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,900万 | 64.83万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.86万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,000万 | 66.49万/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜15階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,000万 | 58.31万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜15階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,800万 | 55.98万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,550万 | 59.01万/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,900万 | 64.83万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,550万 | 59.01万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,800万 | 67.64万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,550万 | 59.01万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,370万 | 56.02万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.09万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,900万 | 64.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,800万 | 67.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額156,333円。3SLDKなら月額155,000円が相場です。
2LDK
125,000〜190,000円
143,750円
3LDK
148,000〜170,000円
156,333円
3SLDK
150,000〜160,000円
155,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
8件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,141円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,064円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,927円/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,927円/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 1,977円/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,146円/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,989円/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,004円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,865円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。