字滝之町の一戸建て相場
北海道有珠郡壮瞥町字滝之町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字滝之町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
547万円
うち土地分
366万円
うち建物分
182万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大57%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.3
平均価格
855
取引実績
11件
平均面積
486㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
2万
4万
'11'14'15'16'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
2
築16-20年
1
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
880円
230㎡〜
3.8
2023年第2四半期
2,400円
1700㎡〜
1.4
2023年第1四半期
980円
330㎡〜
3.0
2022年第4四半期
1,100円
140㎡〜
7.9
2022年第1四半期
820円
660㎡〜
1.2
2016年第4四半期
250円
230㎡〜
1.1
2016年第2四半期
420円
510㎡〜
0.8
2015年第4四半期
400円
400㎡〜
1.0
2015年第3四半期
680円
350㎡〜
1.9
2014年第2四半期
770円
400㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（有珠郡壮瞥町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+16人/年
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 2,705 | - |
| 2016 | 2,647 | - |
| 2018 | 2,513 | -40 |
| 2020 | 2,429 | -8 |
| 2022 | 2,362 | +6 |
| 2023 | 2,391 | +36 |
所得: 平均283万円（5年変化: +2.0%/年）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-34.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系