字壮瞥温泉の土地相場
北海道有珠郡壮瞥町字壮瞥温泉 | 17件の成約データ
北海道有珠郡壮瞥町字壮瞥温泉の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字壮瞥温泉の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
69,988円/坪
推定総額
595万円
容積率単価
-
85坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて98%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
717
取引実績
17件
平均面積
125坪
414㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20102013201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2023年は坪3万円へ、13年間で+210.0%上昇（年平均+16.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,400円
514坪〜（1700㎡〜）
2.7/坪
2018年第1四半期
420円
45坪〜（150㎡〜）
9.3/坪
2016年第2四半期
830円
85坪〜（280㎡〜）
9.8/坪
2015年第4四半期
700円
91坪〜（300㎡〜）
7.7/坪
2015年第1四半期
560円
70坪〜（230㎡〜）
8.0/坪
2015年第1四半期
1,500円
194坪〜（640㎡〜）
7.7/坪
2015年第1四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2015年第1四半期
1,700円
363坪〜（1200㎡〜）
4.7/坪
2015年第1四半期
440円
38坪〜（125㎡〜）
11.6/坪
2014年第4四半期
160円
30坪〜（100㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（有珠郡壮瞥町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+16人/年
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 2,705 | - |
| 2016 | 2,647 | - |
| 2018 | 2,513 | -40 |
| 2020 | 2,429 | -8 |
| 2022 | 2,362 | +6 |
| 2023 | 2,391 | +36 |
所得: 平均283万円（5年変化: +2.0%/年）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-34.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
有珠郡壮瞥町の土地マップ
有珠郡壮瞥町内のエリアランキング
字壮瞥温泉は有珠郡壮瞥町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価6.9/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
字壮瞥温泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 有珠郡壮瞥町字壮瞥温泉８３番１ | 1.0/㎡ | -1.0% | 旅館 | 洞爺 9000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）