サーム旭町
北海道旭川市旭町二条１３丁目９８ー１８４ | 築35年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサーム旭町全体の相場です（成約 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201920222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の9.1万/㎡から2026年は7.5万/㎡へ、7年間で17.1%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では29.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201420162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2019年には58,333円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.9%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の40%・10件）で、平均452万円です。4LDKが最も高く平均624万円、２ＬＤＫは平均372万円です。
３ＬＤＫ
386万
5件
４ＬＤＫ
452万
10件
２ＬＤＫ
372万
2件
3LDK
429万
4件
4LDK
624万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 386万 | 249万 | 522万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 452万 | 91万 | 779万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 372万 | 346万 | 398万 |
| 3LDK | 4件 | 429万 | 320万 | 530万 |
| 4LDK | 4件 | 624万 | 346万 | 809万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市旭町二条１３丁目９８ー１８４ |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 専有面積 | 75.89m² ～ 88.93m² |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
サーム旭町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1991年 | 5階建 | 57戸 | 10件 | 9万 | 14件 | - |
| 弐番館 | 1991年 | 5階建 | - | 4件 | 8.2万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
旭町２条１３丁目バス停駅
JR総武本線 / JR土讃線
🚉
徒歩23分
近文駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーム旭町 | 1991 | - | 7.5万 | 670万 |
| ティエール教育大前 | 1992 | 47戸 | 12.3万 | 1,130万 |
| ロピア教育大前 | 1988 | 40戸 | 7.4万 | 630万 |
| ロピア大町 | 1997 | 28戸 | 11.7万 | 880万 |
| ロジェセレノ教育大前 | 2004 | 56戸 | - | - |
| ロピア教育大前2 | 1994 | 50戸 | 13.7万 | 1,080万 |
| フタバハイツA | 1977 | 9戸 | 2.1万 | 80万 |
| フタバハイツ | 1977 | - | 4.8万 | 330万 |
| ロジェ川端 | 2001 | 36戸 | 15.1万 | 1,480万 |
| リーセント錦町 | 1996 | 44戸 | - | - |
| ロピア西高前 | 1990 | 35戸 | 11.5万 | 890万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 450万円 | 79.44㎡ | 5.7万円 | 3LDK | - | 北東 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 5.4万 | 11.6万 | - | 7.5万 |
| 3LDK | 9.1万 | 9.0万 | - | 8.8万 | 5.3万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 670万 | 7.54万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 400万 | 5.27万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 670万 | 8.83万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.72万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.59万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 480万 | 5.4万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 9.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額65,000円。
3LDK
55,000〜70,000円
65,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 55,000円 | 738円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 60,000円 | 694円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 60,000円 | 694円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 70,000円 | 754円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 939円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 70,000円 | 754円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 70,000円 | 729円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。