ロピア西高前
北海道旭川市川端町六条１０丁目２－２４ | 築36年 | 35戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.7万/㎡から2026年は11.7万/㎡へ、13年間で105.5%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.8万円/㎡
レンジ
8.7〜13.0万円/㎡
市区町村ベースライン 7.8万円/㎡
補正係数 ×1.396
補正係数 ×1.396
代表面積 74.91㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 133件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均525万円です。４ＬＤＫが最も高く平均566万円、3LDKは平均525万円です。
４ＬＤＫ
566万
2件
3LDK
525万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 566万 | 549万 | 582万 |
| 3LDK | 7件 | 525万 | 300万 | 890万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
10.5万/㎡
4-7階
3件
9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市川端町六条１０丁目２－２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 67.92m² ～ 84.40m² |
| 施工会社 | 高野観光開発 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
近文駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
近文小学校
中学校
北門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロピア西高前 | 1990 | 35戸 | 11.5万 | 890万 |
| 第3美園マンション | 1974 | 24戸 | - | - |
| 第5美園マンション | 1975 | 18戸 | - | - |
| リーセント錦町 | 1996 | 44戸 | - | - |
| ロピア教育大前 | 1988 | 40戸 | 7.4万 | 630万 |
| ジュネスグランデージ | 1997 | 29戸 | 11.9万 | 1,100万 |
| ロジェ川端 | 2001 | 36戸 | 15.1万 | 1,480万 |
| セラ・コーポB | 1973 | 16戸 | 3.1万 | 165万 |
| ロジェ西6 | 1980 | 23戸 | - | - |
| セラコーポC | 1973 | 32戸 | - | - |
| セラコーポD棟 | 1974 | 16戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,049万円 | 84.4㎡ | 12.4万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5.7万 | 7.0万 | 11.2万 | 11.2万 | 11.2万 | 11.8万 | 11.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.46万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 999万 | 11.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 860万 | 11.81万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.18万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 758万 | 11.16万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 758万 | 11.16万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 525万 | 7.01万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 440万 | 5.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。